У регіональних містах-мільйонниках життєздатними будуть лише найякісніші
проекти ТРЦ, в містах з населенням 250 тис. більш перспективно будувати середньоформатні
торгово-розважальні центри: реалізовувати ТРЦ в містах з населенням менше 500
тис. - ризиковано, зазначила Наталія Стельмах, керівник відділу інвестицій і
операцій із земельними ділянками компанії DTZ.
За словами експерта, Дніпропетровськ. Одеса. Донецьк. Харків, Львів
представляють найбільший інтерес для інвесторів і девелоперів, що реалізують
проекти торговельної нерухомості. Пропозиція якісних торгових площ в цих містах
відрізняється, тому при виборі ділянки або проекту необхідно ретельно
аналізувати локальний ринок і конкурентну пропозицію.
«Що стосується фінансування, то такі банки, як ЄБРР і деякі російські банки
заявляють про готовність вкладати гроші в середньоформатні ТРЦ у регіонах.
Проте, вимоги до девелопера для отримання такого фінансування, дуже високі, що
робить отримання такого фінансування практично неможливим», - заявила
Н.Стельмах.
Building.ua