В региональных
городах-милионниках жизнеспособными будут только самые качественные проекты
ТРЦ, в городах с населением 250 тыс. более перспективно строить среднеформатные
торгово-развлекательные центры: реализовывать ТРЦ в городах с населением меньше
500 тыс. – рискованно, отметила Наталия Стельмах, руководитель отдела
инвестиций и операций с земельными участками компании DTZ.
По словам эксперта,
Днепропетровск. Одесса. Донецк. Харьков, Львов представляют наибольший интерес
для инвесторов и девелоперов, реализующих проекты торговой недвижимости.
Предложение качественных торговых площадей в этих городах отличается, поэтому
при выборе участка или проекта необходимо тщательно анализировать локальный
рынок и конкурентное предложение.
«Что касается финансирования,
то такие банки, как ЕБРР и некоторые российские банки заявляют о готовности
вкладывать деньги в среднеформатные ТРЦ в регионах. Тем не менее, требования к
девелоперу для получения такого финансирования, очень высокие, что делает
получение такого финансирования практически невозможным», – заявила Н.Стельмах.
Building.ua