Більшість покупців квартир на первинному ринку купують квартири в будинках,
стадія будівництва яких не нижче, ніж 60%. Житло в об'єктах на стадії
«котлован» цікаво в якісних комплексах, де вже введена в експлуатацію перша
черга будівництва, повідомили аналітики проектної групи «Архіматика».
«Уподобання інвесторів говорять про те, що на ринку нерухомості поки ще
актуальна криза довіри покупців. Якщо 5 років тому придбали навіть віртуальні
квадратні метри в об'єктах, які існували тільки на папері, то сьогодні такі
будинки цікаві лише тим інвесторам, у яких є вагомі причини довіряти
забудовнику», - повідомив Олександр Попов, директор проектної групи «Архіматика».
В даний час найбільш важливий фактор вибору - надійність забудовника.
«У компанії, яка затримувала введення в експлуатацію об'єктів або ж має у
своєму портфелі довгобуди, а запропонований до продажу об'єкт будують більше
2-х років і його стадія будівництва нижче 95%, кількість зацікавлених покупців
буде мінімальною», - повідомив О.Попов.
У теж час успішна реалізація попередніх черг будівництва житлового
комплексу є для покупців визначальним фактором для вибору квартир у другій
черзі цього об'єкту вже на стадії «котлован».
«Покупка квартири в будинку на ранній стадії будівництва - вигідне
вкладення, оскільки вартість житла в даному випадку нижче, ніж у майже
добудованому будинку. При цьому недобудовані квадратні метри купують лише у
надійних забудовників», - зазначив експерт.
Building.ua