Оборот земельних ділянок в Україні уповільнює відсутність в чинному законодавстві та проекті Містобудівного кодексу норми про передачу права на забудову наділу при його продажі.
Таку думку висловив партнер юридичної компанії KPD Consulting Владислав Кисіль.
"Коли ви продаєте земельну ділянку, новий власник не отримує автоматично право на забудову цієї ділянки. Навіть у випадку, коли вся необхідна документація попереднім власником була розроблена", - пояснює він.
Кисіль відзначив, що в Україні відсутня трансферабельність прав на забудову. "Це питання жодним чином не представлене в проекті Містобудівного кодексу", - говорить експерт.
За словами юриста, проект "обробляється" лише загальною фразою, яка свідчить, що у випадку, якщо новому власникові потрібно отримати необхідну документацію, то це отримання відбувається в тому ж порядку, як і всі нові дозволи. "Власнику все доводиться розробляти заново, а це негативно впливає на обіг земельних ділянок", - підкреслив Кисіль.
Як повідомлялося раніше, наприкінці червня Верховна Рада виявила бажання прийняти Містобудівний кодекс, який дозволить створити сприятливі умови для інвестицій в будівництво, взаємовигідно врахувати державні, громадські та приватні інтереси при плануванні розвитку населених пунктів.
Проект кодексу встановлює пріоритетне значення містобудівної документації та місцевих правил при врегулюванні розвитку населених пунктів, а також регулює питання ліцензування проектувальників та будівельних організацій, посилює відповідальність за порушення містобудівного законодавства.
Building - портал про нерухомість і будівництво