Оборот земельных участков в Украине замедляет отсутствие в действующем законодательстве и проекте Градостроительного кодекса нормы о передаче права на застройку надела при его продаже.
Такое мнение высказал партнер юридической компании KPD Consulting Владислав Кисиль.
"Когда вы продаете земельный участок, новый собственник не получает автоматически право на застройку этого участка. Даже в случае, когда вся необходимая документация предыдущим собственником была разработана", - объясняет он.
Кисиль отметил, что в Украине отсутствует трансферабельность прав на застройку. "Этот вопрос никоим образом не представлен в проекте Градостроительного кодекса", - говорит эксперт.
По словам юриста, проект "отделывается" лишь общей фразой, которая гласит, что в случае, если новому собственнику нужно получить необходимую документацию, то это получение происходит в том же порядке, как и все новые разрешения. "Собственнику все приходится разрабатывать заново, а это негативно влияет на оборот земельных участков", - подчеркнул Кисиль.
Как сообщалось ранее, в конце июня Верховная Рада изъявила желание принять Градостроительный кодекс, который позволит создать благоприятные условия для инвестиций в строительство, взаимовыгодно учесть государственные, общественные и частные интересы при планировании развития населенных пунктов.
Проект кодекса устанавливает приоритетное значение градостроительной документации и местных правил при урегулировании развития населенных пунктов, а также регулирует вопросы лицензирования проектировщиков и строительных организаций, усиливает ответственность за нарушения градостроительного законодательства.
Building - портал о недвижимости и строительстве