У п'ятницю, 6
червня, Олександр Турчинов підписав закон про введення мораторію на відчуження
майна, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті.
Олександр
Турчинов підписав прийнятий Верховною Радою 3 червня закон «Про мораторій на
стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній
валюті», пише Domik.ua.
Відповідно до
закону в період дії мораторію нерухомість, що є предметом застави, згідно зі
ст. 4 Закону України «Про заставу» або предметом іпотеки, згідно зі ст. 5
Закону України «Про іпотеку», не може бути відчужена без згоди позичальника.
Мораторій також поширюється і на відчуження нерухомості, наданої в якості
застави за споживчими кредитами.
Щоправда, під дію
мораторію нерухоме майно потрапляє тільки в тому випадку, якщо, за умови
введення його в експлуатацію, воно є основним місцем проживання позичальника
або поручителя, або знаходиться в стадії будівництва. Є в законі і ще дві
обов'язкові умови: площа заставної нерухомості, на яку поширюється мораторій,
не повинна перевищувати 130 кв.м для квартири і 250 кв. м - для будинку.
Також не може
бути примусово відчужене майно, що підлягає, згідно із законодавством або
кредитним договором, стягненню з позичальника в разі недостатності коштів,
отриманих стягувачем від реалізації або переоцінки предмета застави (іпотеки).
Крім того, закон
забороняє кредитним установам переуступати (продавати або передавати)
заборгованість або борг іншій особі.
Закон набуває
чинності з дати його офіційного оприлюднення і діятиме до набрання чинності
нового закону, що регулює питання непогашених в іноземній валюті, порядку
погашення різниці курсів, яка виникне в бухгалтерському та / або податковому
обліку кредиторів і позичальників, списання пені та штрафів, які нараховуються
або будуть нараховані на основну суму заборгованості.
Кабміну спільно з
Нацбанком доручено у двотижневий термін подати на розгляд Верховної Ради проект
закону, що регулює ці питання.
У період дії
закону інших законодавчих актів, які стосуються майнового забезпечення
кредитів, будуть діяти з урахуванням його норм.
Дія закону не
поширюється на територію України, визнану тимчасово окупованою, тобто, на Крим.
Domik.ua-нерухомість