В пятницу, 6 июня, Александр Турчинов подписал закон о
введении моратория на отчуждение имущества, предоставленного в качестве
обеспечения кредитов в иностранной валюте.
Александр Турчинов подписал принятый Верховной Радой 3 июня
закон «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в
качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте», пишет Domik.ua.
Согласно закону в период действия моратория недвижимость,
являющаяся предметом залога,
согласно ст. 4 Закона Украины «О залоге» или предметом ипотеки, согласно ст. 5
Закона Украины «Об ипотеке», не может быть отчуждена без согласия заемщика.
Мораторий также распространяется и на отчуждение недвижимости, предоставленной
в качестве залога по потребительским кредитам.
Правда, под действие моратория недвижимое имущество попадает
только в том случае, если, при условии введения его в эксплуатацию, оно является основным местом
жительства заемщика или поручителя, или находится в стадии строительства. Есть
в законе и еще два обязательных условия: площадь залоговой недвижимости, на
которую распространяется мораторий, не должна превышать 130 кв.м для квартиры и
250 кв. м
— для дома.
Также не может быть принудительно отчуждено имущество,
подлежащее, согласно законодательству или кредитному договору, взысканию с
заемщика в случае недостаточности средств, полученных взыскателем от реализации
или переоценки предмета залога (ипотеки).
Кроме того, закон запрещает кредитным учреждениям
переуступать (продавать или передавать) задолженность или долг другому лицу.
Закон вступает в силу с даты его официального обнародования
и будет действовать до вступления в силу нового закона, регулирующего вопросы
непогашенности в иностранной валюте, порядка погашения разницы курсов, которая
возникнет в бухгалтерском и/или налоговом учете кредиторов и заемщиков,
списания пени и штрафов, которые начисляются или будут начислены на основную
сумму задолженности.
Кабмину совместно с Нацбанком поручено в двухнедельный срок
подать на рассмотрение Верховной Рады проект закона, регулирующего эти вопросы.
В период действия закона другие законодательные акты,
касающиеся имущественного обеспечения кредитов, будут действовать с учетом его
норм.
Действие закона не распространяется на территорию Украины,
признанную временно оккупированной, то есть, на Крым.
Domik.ua-недвижимость