В рамках інтернет-дискусії, яка відбулася 17 серпня на порталі ЛІГАБізнесІнформ, експерти відповідали на злободенні питання вітчизняного ринку житлової нерухомості.
Президент «Української Гільдії Ріелторів» Наталія Шкільова зазначила, що заявлені ціни пропозиції квартир на вторинному ринку нерідко на 15-20% відрізняються від реальної вартості об'єкта. І ні продавці, ні покупці не знають, хто роздуває ціни на житло і яка його реальна вартість.
Крім того, звичайні користувачі інтернету і професіонали у сфері нерухомості стикаються з постійними розсилками аналітичних матеріалів, які супроводжуються статистикою. І ця статистика викликає у фахівця питання.
М. Шкільова говорить, що розсилки організуються київськими фірмами, «для яких це маркетинговий хід, а дані про їх статистику не відповідають, більше того іноді суперечать даним у регіонах. У Харкові таке зустрічається дуже часто».
Як стверджує експерт, ці київські фірми не мають філій в регіонах, а зібрати адекватну статистику можна тільки якщо бути присутнім на ринку і мати не одне джерело інформації, а потужну структуру. «Тому така статистика про регіони, яка поширюється в Києві, часто не відповідає дійсності. Отже, і аналітичні висновки з неї брехливі».
На думку пані Шкільової, справжню статистику зараз можуть надати громадські організації, а не окреме підприємство. У Гільдії ріелторів для цього існує Експертна рада, яка отримує і обробляє дані про ринок нерухомості регіону і країни.
«Так що, читаючи аналітику від самих шановних експертів, не слід "втрачати" власний розум», - радить фахівець.
А президент Союзу фахівців з нерухомості України (ССНУ) Олександр Рубанов, вважає, що в Києві сьогодні працює одна єдина система індексів, алгоритм якої відповідає всім науковим вимогам математичної статистики і яка має при цьому характеристики біржового індексу. Це система, розроблена оціночною компанією «Самсон». Її результати щотижня публікуються ССНУ.
Марина Корчевська, Портал Est!