З-за підвищеного попиту оренда квартир на травневі свята
в Західній Україні подорожчала в 1,5-2 рази. Але оскільки зазвичай ціни там
невисокі, то навіть таке їх підвищення не особливо вдарить по кишені
пересічного туриста. У той же час ПБК і Одеса, де оренда житла завжди коштувала
недешево, в нинішньому сезоні «відпочивають» - туристичного ажіотажу немає,
отже, і ціни підвищувати не ризикнули.
Дорога на захід
Затяжні вікенди в кінці квітня-початку травня надали
українцям можливість поїхати на 3-4 дні в будь-який куточок країни, але попит
накренився в бік Західної України. Так, традиційно підвищеним попитом серед
туристів користується Львів. У місцевому агентстві «Будиночок» розповідають, що
кількість бажаючих провести травневі свята в їхньому місті не зменшилася, але й
не збільшилася в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. «Зараз
спостерігається дефіцит житла в центральній частині міста, яке традиційно
користується підвищеним попитом у туристів», - відзначають в агентстві,
уточнюючи, що на цей період власники апартаментів підвищили свої розцінки в
середньому на 100 грн за квартиру. Приміром, на час гулянь одиничка з новим
ремонтом, кондиціонером і, головне, цілодобовим гарячим і холодним
водопостачанням на вул. Галицькій, Вірменській, пр. Свободи, пл. Ринок
обійдеться туристам в 350-400 грн / добу. Аналогічну двокімнатну квартиру можна
зняти за 550-600 грн / добу, а трійки стартують від 800 грн / доба.
Але лідером за популярністю як у західному регіоні, так і
в країні в цілому обіцяють стати Карпатські курорти - Мукачево, Ужгород, а
також Кам'янець-Подільський. За визнанням представників місцевих агентств, вже
здана велика частина пропонованих в добову оренду квартир на свята.
Наприклад, у Кам'янці-Подільському однокімнатні
апартаменти в центральній частині міста - на вул. Пушкіна, Тімірязєва, Гагаріна
або Шевченка, які є найбільш затребуваними серед туристів, подорожчали з 200 до
400 грн / доба. Причому за цю ціну туристи можуть розраховувати на житло з
базовим набором побутової техніки і недорогим ремонтом. Тенденція різкого
підвищення вартості оренди торкнулася дво- і трикімнатних, ціни на які
стартують з 500 і 700 грн / доба відповідно. При цьому більшість власників
квартир погоджуються бронювати квартири для тих клієнтів, які мають намір зняти
їх не менш ніж на п'ять днів.
Трохи менше - в 1,5 рази - підвищилася вартість оренди на
короткострокову оренду в Мукачеві та Ужгороді. Наприклад, однокімнатна квартира
з меблями 90-х років, що здавалася в наближеному до центру районі Мукачевого за
100 грн / добу, на свята пропонується за 150 грн / доба. Аналогічні апартаменти
з новим ремонтом, дорогою побутовою технікою та наявністю Wi-Fi на травневі
стоять вже в 200 грн / доба. Двокімнатна квартира з базовим ремонтом в самому
центрі міста, зняти яку зараз можна за 250 грн / доба, обійдеться в 400 грн /
доба. А трійка в наближеному до центру районі, розрахована на 5 осіб, з
радянським ремонтом подорожчала з 300 до 450 грн / доба. Ріелтори кажуть, що в
Ужгороді немає суттєвої відмінності за цінами серед квартир, розташованих у
різних районах міста. Орендувати одиничку з автономним опаленням і гарячим
водопостачанням тут можна за 150 грн / доба, двійку - за 280 грн / доба, а трійку
- 400 грн / доба.
Варто відзначити, що прямо протилежна тенденція
спостерігається в Трускавці. За словами директора місцевого АН «Вест Інвест»
Володимира Конця, в нинішньому році вони зафіксували вдвічі менше звернень від
охочих орендувати житло на травневі гуляння в порівнянні з аналогічним періодом
минулого року. Це змусило власників апартаментів відмовитися від практики
підвищення цін напередодні свят, як це було в минулому році. За словами
експерта, зняти однокімнатну квартиру, розташовану на відстані 10-15 хвилин
ходьби від бювету, можна за 100 грн / добу, тоді як аналогічне житло в
наближених до центру міста вул. Стуса, Стебницькій і Данилишина буде коштувати
130-150 грн / добу. Оренда двокімнатної обійдеться приїжджим від 180 до 250 грн
/ доба, а трикімнатної - від 280 до 350 грн / доба. «Дефіциту пропозицій в нинішньому
році не спостерігається, тому туристи зможуть без проблем зняти нерухомість
навіть у день приїзду», - розповідає В. Конц.
Елітний ПБК
Найбільшим інтересом на Кримському півострові
користуються квартири в Ялті. У місцевому агентстві «1563» розповідають, що в
нинішньому році власники апартаментів не піднімали розцінки напередодні
травневих свят. Мабуть, причиною для цього стали і без того високі ціни на
добову оренду, які були встановлені ще в минулому році. Зокрема, в Ялті
одиничка в районі популярної серед туристів вул. Зарічної, поруч з Набережною,
коштує від 350 грн / доба, тоді як мінімальна вартість двійки становить 500-600
грн / доба, а трикімнатні - від 800 грн / доба.
В Алушті запити орендодавців скромніші. Приміром,
однокімнатна квартира з гарним ремонтом, розташована в семи хвилинах ходьби від
моря, поруч з парком санаторію «Алуштинський» і хорошою транспортною розв'язкою
пропонується за 280 грн / доба. Двокімнатні апартаменти в центрі міста, в п'яти
хвилинах ходьби від центрального ринку і в 10 хвилинах до моря, з гарним
ремонтом і новою побутовою технікою обійдуться орендарям в 500 грн / доба, а трійки
стартують від 650 грн / доба.
Ще нижчі ціни пропонують власники нерухомості в Місхорі.
Приміром, однокімнатна квартира-студія, розрахована на трьох осіб, з постійним
холодним і гарячим водопостачанням і кондиціонером здається за 100 грн / доба.
А двокімнатні апартаменти в п'яти хвилинах ходьби від Місхорської набережної, з
видом на море і гори і наявністю місця для автомобіля у дворі, обійдуться
орендарям в 250 грн / доба. Аналогічна трикімнатна квартира коштує вже 400 грн
/ доба.
Незатребувана Одеса
До списку незатребуваних міст в нинішньому році
несподівано потрапила Одеса. У місцевому АН «Престиж» кажуть, що на травневі
свята оренда квартир, розташованих у найбільш затребуваній серед туристів
центральній частини міста (від залізничного вокзалу до вул. Дерибасівскої), не
подорожчала і обійдеться приїжджим від $60 до $150 за добу. Ріелтори
стверджують, що в цьому районі однокімнатна і двокімнатна квартири з
євроремонтом, кондиціонером, новими меблями та інтернетом обійдеться орендарям
в $100 і $120-130 за добу відповідно. Найдешевші трикімнатні апартаменти в центрі
можна знайти не дешевше $120 за добу. Якщо ж мова йде про квартири, які
знаходяться в безпосередній близькості до пляжу, то зазначені ціни зазвичай
зростають ще на $20-30 за добу. «Як правило, господарі квартир вкрай неохоче
здають апартаменти на одну добу, вважаючи за краще віддавати їх як мінімум на
два-три дні», - розповідають в АН «Престиж» і додають, що ці ціни будуть
актуальні до кінця вересня.
Тетяна Александрова, UGMK.INFO