Квартплата дорожчає: не дай ЖЕКу заробити

З 1 лютого в Києві не тільки дорожчають житлово-комунальні послуги, але і вводяться нові правила їх оплати. Щоб не переплачувати ЖЕКам зайві 10%, киянам доведеться встигати розраховуватися з ними до 20 числа кожного місяця. Зате боротися з несумлінними комунальниками стане простіше - їх обіцяють штрафувати за ненадані чи неякісні послуги.

Квартплата дорожчає

З 2 по 5 березня киянам рознесуть нові платіжки за ЖК послуги, в них будуть і підвищені тарифи, і змінені правила оплати. Слідом за подорожчанням електроенергії, яке відбулося 1 січня, підвищуються всі інші тарифи - з 1 лютого. Як підрахували в КМДА, вартість опалення зросте приблизно на 30%, водопостачання - на 10%, квартплата - на 32%. За словами начальника ГУ з питань цінової політики КМДА Василя Яструбинського, середній тариф за квартплату зросте з 2,88 грн за кв. м до 3,16 грн.

При цьому чиновники запевняють, що найближчим часом чергових подорожчань не буде. «По квартирній платі я гарантую що вже, принаймні, до цього року і найближчі роки, я думаю, років, до 2012 р. вже піднімати квартирну плату не будемо, будемо боротися за зниження собівартості за рахунок менеджменту», - запевнив заступник голови КМДА Олександр Мазурчак. Щоправда, додав, що вартість тепла та гарячого водопостачання - це компетенція НКРЕ. До речі, як і вартість газу та електрики, і при цьому у комісії є очевидні плани в 2011 р. збільшити тарифи, як мінімум, на електрику.

Середні тарифи на деякі ЖК послуги з 1.02.2011

Джерело: ГУ з питань цінової політики КМДА

Середні тарифи на опалення і гарячу воду в Києві з 1.02.2011

Джерело: ГУ з питань цінової політики КМДА

Батогом і пряником

У той же час КМДА запроваджує нову систему стимулювання своєчасності розрахунків населення за ЖК послуги, пропонуючи так звану знижку. Якщо киянин розрахується за комунальні послуги до 20 числа місяця, який слідує за розрахунковим, в наступному він автоматично отримає квитанцію, де квартплата буде на 10%, а гаряча вода і опалення - на 6% дешевше. Перші квитанції зі знижками кияни побачать уже в квітні.

Цей механізм, на думку О. Мазурчака, буде діяти набагато ефективніше, ніж відновлена законом пеня, тим більше, що Кабмін ще не затвердив порядок її нарахування. «За законом налічується 0,01% за кожний день прострочки. Виходить, що максимально за цілий місяць прострочки у людини виходить менше 1% нарахувань. А ми даємо 10% знижки», - повідомив він. Дисконт буде застосовуватися до всіх, за винятком тих, хто отримує житлову субсидію, хто не повністю або не вчасно сплачує рахунки, а також до боржників, які не уклали договір на реструктуризацію боргів або не виконують його.

Втім, знижкою запропонований механізм можна назвати лише умовно, оскільки він у рівнозначній мірі є штрафом. Як пояснили КМДА, компенсувати різницю в цінах ніхто не буде, просто в нові тарифи закладається 10%-а рентабельність. Таким чином, ЖЕКи будуть працювати в будь-якому разі беззбитково (як стверджує В. Яструбинський, вперше за довгі роки), маючи рентабельність або в 0%, або 10%.

Проте, як запевняють міські чиновники, всі жителі Києва вже скоро зможуть відчути зміни на краще. «Ви повинні відчути поліпшення в якості послуг. Сьогодні, на жаль, я зможу лише за одним показником це гарантувати - це буде квартирна плата та прилегла територія. Я вам гарантую, що цього року всі кияни відчують поліпшення в цьому обслуговуванні. Не може бути сьогодні погіршення", - заявив О. Мазурчак. І додав, що щодо опалення таких гарантій надати не може, тому як тут тариф навіть після його збільшення становитиме лише близько 75% від економічно обґрунтованого.

Не все ЖЕКам прибуток

Як порахував В. Яструбинський, нові тарифи дадуть можливість на 50-52% збільшити прибутковість експлуатуючих організацій. На 48% - якщо кияни будуть розраховуватися до 20 числа, і на 58% - якщо після 20 числа. Таким чином, ЖЕКи будуть мати всі необхідні кошти для виконання своїх зобов'язань. А це, за словами чиновника, накладає на них і додаткові зобов'язання. Мовляв, якщо раніше вони могли всі свої промахи списувати на брак грошей, то тепер буде інакше. «Кошти є, це лінива організація, це погані працівники ЖЕКу, це нехлюйство та розхлябаність», - пояснює він.

Зважаючи на це КМДА планує в найближчі дні прийняти постанову про відповідальність експлуатаційних контор. Документ передбачатиме порядок повернення жителям коштів за ненадану в повному обсязі або належної якості послугу з утримання будинку та прибудинкової території. За словами В. Яструбинського, таке рішення міської влади повністю відповідає Постанові Кабміну № 529 від 20.05.2009, яким регулюється порядок формування тарифів на утримання будинків і прибудинкових територій, а також відповідним наказам МінЖКГ.

«Обов'язок житлової організації - на звернення жителів надати повну інформацію: скільки разів у їх під'їзді повинні мити сходові майданчики, коли вивозяться побутові відходи, що планується в цьому році в цьому будинку, який ремонт провести, які ремонти інженерних робіт. Це все стає відкритою доступною інформацією», - повідомив В. Яструбинський. Тому тепер, якщо мешканці опиняються незадоволені роботою ЖЕКу, вони можуть поскаржитися на нього. Щоправда, скаржитися потрібно все в той же ЖЕК або в Державну житлово-комунальну інспекцію, а її доля у світлі ліквідації МінЖКГ поки неясна.

Зате, як запевняють в КМДА, якщо буде встановлено, що ЖЕК дійсно не надав чи надав неякісну послугу, за яку заплатили мешканці, він не тільки в повному обсязі поверне переплачені гроші, але і заплатить штраф у подвійному розмірі від вартості цієї послуги. «Якщо ви якусь послугу не виконуєте, у вас залишаються гроші. Не ваші гроші, а гроші жителя. І вони автоматично повинні бути віддані назад жителеві», - сказав В. Яструбинський, звертаючись до керівників ЖЕКів.

Комунальники таким рішенням КМДА, природно, залишилися незадоволені. Але з огляду на те, що вже з сьогоднішнього дня життя з комфортом знову дорожчає, будь-яка кнопка, якою можна натиснути на недбайливі ЖЕКи, здається дійсно необхідною.

Наталія Тарасова, UGMK.INFO