Квартплата дорожает: не дай ЖЭКу заработать

С 1 февраля в Киеве не только дорожают жилищно-коммунальные услуги, но и вводятся новые правила их оплаты. Чтобы не переплачивать ЖЭКам лишние 10%, киевлянам придется успевать рассчитываться с ними до 20 числа каждого месяца. Зато бороться с недобросовестными коммунальщиками станет проще – их обещают штрафовать за непредоставленные или некачественные услуги.

Квартплата дорожает

Со 2 по 5 марта киевлянам разнесут новые платежки за ЖК услуги, в них будут и повышенные тарифы, и изменившиеся правила оплаты. Вслед за подорожанием электроэнергии, которое состоялось 1 января, повышаются все остальные тарифы – с 1 февраля. Как подсчитали в КГГА, стоимость отопления вырастет примерно на 30%, водоснабжения – на 10%, квартплата – на 32%. По словам начальника ГУ по вопросам ценовой политики КГГА Василия Яструбинского, средний тариф за квартплату вырастет с 2,88 грн за кв. м до 3,16 грн.

При этом чиновники уверяют, что в ближайшее время очередных подорожаний не будет. «По квартирной плате я гарантирую что уже, по крайней мере, до этого года и ближайшие года, я думаю, года, до 2012 г. уже поднимать квартирную плату не будем, будем бороться за снижение себестоимости за счет менеджмента», - заверил зампред КГГА Александр Мазурчак. Правда, добавил, что стоимость тепла и горячего водоснабжения – это компетенция НКРЭ. Кстати, как и стоимость газа и электричества, и при этом у комиссии есть очевидные планы в 2011 г. увеличить тарифы, как минимум, на электричество.

Средние тарифы на некоторые ЖК услуги с 1.02.2011

Источник: ГУ по вопросам ценовой политики КГГА

Средние тарифы на отопление и горячую воду в Киеве с 1.02.2011

Источник: ГУ по вопросам ценовой политики КГГА

Кнутом и пряником

В то же время КГГА вводит новую систему стимулирования своевременности расчетов населения за ЖК услуги, предлагая так называемую скидку. Если киевлянин рассчитается за коммунальные услуги до 20 числа месяца, который следует за расчетным, в следующем он автоматически получит квитанцию, где квартплата будет на 10%, а горячая вода и отопление – на 6% дешевле. Первые квитанции со скидками киевляне увидят уже в апреле.

Этот механизм, по мнению А. Мазурчака, будет действовать гораздо эффективней, чем возобновленная законом пеня, тем более что Кабмин еще не утвердил порядок ее начисления. «По закону насчитывается 0,01% за каждый день прострочки. Получается, что максимально за целый месяц прострочки у человека получается меньше 1% начислений. А мы даем 10% скидки», - сообщил он. Дисконт будет применяться ко всем, за исключением тех, кто получает жилищную субсидию, кто не полностью или не вовремя оплачивает счета, а также к должникам, которые не заключили договор на реструктуризацию долгов или не выполняют его.

Впрочем, скидкой предложенный механизм можно назвать лишь условно, поскольку он в равнозначной степени является штрафом. Как объяснили КГГА, компенсировать разницу в ценах никто не будет, просто в новые тарифы закладывается 10%-я рентабельность. Таким образом, ЖЭКи будут работать в любом случае безубыточно (как утверждает В. Яструбинский, впервые за долгие годы), имея рентабельность либо в 0%, либо в 10%.

Зато, как уверяют городские чиновники, все жители Киева уже скоро смогут почувствовать изменения к лучшему. «Вы должны ощутить улучшение в качестве услуг. Сегодня, к сожалению, я смогу только по одному показателю это гарантировать – это будет квартирная плата и прилегающая территория. Я вам гарантирую, что в этом году все киевляне почувствуют улучшения в этом обслуживании. Не может быть сегодня ухудшения», - заявил А. Мазурчак. И добавил, что относительно отопления таких гарантий предоставить не может, потому как здесь тариф даже после его увеличения составит лишь около 75% от экономически обоснованного.

Не все ЖЭКам прибыль

Как посчитал В. Яструбинский, новые тарифы дадут возможность на 50-52% увеличить доходность эксплуатирующих организаций. На 48% - если киевляне будут рассчитываться до 20 числа, и на 58% - если после 20 числа. Таким образом, ЖЭКи будут иметь все необходимые средства для выполнения своих обязательств. А это, по словам чиновника, накладывает на них и дополнительные обязательства. Мол, если раньше они могли все свои промахи списывать на нехватку денег, то теперь будет иначе. «Средства есть, это нерадивая организация, это плохие работники ЖЭКа, это разгильдяйство и расхлябанность», - объясняет он.

Ввиду этого КГГА планирует в ближайшие дни принять постановление об ответственности эксплуатационных контор. Документ будет предусматривать порядок возвращения жителям средств за не предоставленную в полном объеме или надлежащего качества услугу по содержанию дома и придомовой территории. По словам В. Яструбинского, такое решение горвласти полностью отвечает Постановлению Кабмина №529 от 20.05.2009, которым регулируется порядок формирования тарифов на содержание домов и придомовых территорий, а также соответствующим приказам МинЖКХ.

«Обязанность жилищной организации – на обращение жителей предоставить полную информацию: сколько раз в их подъезде должны мыть лестничные площадки, когда вывозятся бытовые отходы, что планируется в этом году в этом доме, какой ремонт провести, какие ремонты инженерных работ. Это все становится открытой доступной информацией», - сообщил В. Яструбинский. Поэтому теперь, если жители оказываются недовольны работой ЖЭКа, они могут пожаловаться на него. Правда, жаловаться нужно все в тот же ЖЭК или в Государственную жилищно-коммунальную инспекцию, а ее судьба в свете ликвидации МинЖКХ пока неясна.

Зато, как уверяют в КГГА, если будет установлено, что ЖЭК действительно не предоставил или оказал некачественную услугу, за которую заплатили жильцы, он не только в полном объеме вернет переплаченные деньги, но и заплатит штраф в двойном размере от стоимости этой услуги. «Если вы какую-то услугу не выполняете, у вас остаются деньги. Не ваши деньги, а деньги жителя. И они автоматически должны быть отданы назад жителю», - сказал В. Яструбинский, обращаясь к руководителям ЖЭКов.

Коммунальщики таким решением КГГА, естественно, остались недовольны. Но ввиду того, что уже с сегодняшнего дня жизнь с комфортом опять дорожает, любая кнопка, которой можно надавить на нерадивые ЖЭКи, кажется действительно необходимой.

Наталья Тарасова, UGMK.INFO