Депутати запропонували зменшити оціночну вартість землі, яка є базою для
розрахунку орендної плати, пише «Дело».
В Держземагентстві наполягають на збереженні поточних показників, заявляючи, що
навіть зараз в деяких випадках оцінка землі невиправдано занижена
Парламентський комітет з питань аграрної політики та земельних відносин
ініціював перегляд коефіцієнта нормативної грошової оцінки землі. Цей показник
з 1 січня 2012 року встановлено на рівні 1,756, в результаті чого оціночна
вартість землі підвищилася з 11,9 до 20,9 тис. грн. за 1 га. Ця цифра є базою
розрахунку всіх земельних платежів, в тому числі орендної плати.
На початку тижня на зустрічі з аграрними громадськими організаціями
прем'єр-міністр Микола Азаров заявив, що уряд розглядає можливість припинення
дії поточного та розрахунку нового коефіцієнта. "Ми вийшли на уряд близько
місяця тому з пропозицією переглянути цей коефіцієнт в бік зменшення. Думаю,
заява прем'єра - це відлуння нашого звернення", - сказав "Делу"
Сергій Терещук, заступник голови комітету Верховної Ради з питань аграрної
політики та земельних відносин.
За його словами, ініціатива комітету викликана невиправданим підвищенням
середньої орендної плати в країні після переоцінки нормативу. "З
розрахунку ставки оренди в 3% діючий з 1 січня показник оціночної вартості землі
зумовив дуже високі орендні платежі", - зазначив депутат. Він не уточнив,
на скільки саме комітет пропонує скоригувати показник нормативної грошової
оцінки: "Ми як раз внесли пропозицію, щоб були залучені експерти та вивели
економічно обґрунтований коефіцієнт".
Нагадаємо, що після перегляду коефіцієнта нормативної грошової оцінки землі
орендна плата в середньому по країні підвищилася з 300 до 600 грн / га,
земельний податок - до 20 грн проти 12 грн / га.
У той же час в Держземагентстві виступають категорично проти перегляду
показника.
"До нас із завидною регулярністю звертаються з пропозиціями про
перегляд, але наша позиція незмінна - ми наполягаємо на збереженні поточного
нормативу", - сказала Юлія Курбака, радник глави відомства. Вона нагадала,
що коефіцієнт нормативної грошової оцінки землі не змінювався в Україні з 1995
по 2011 рік, а лише індексувався на рівень інфляції (у випадку, якщо вона
перевищувала 10%, на дельту перевищення. -
"Дело"), і лише з 1 січня 2012 року був приведений у
відповідність з актуальними економічними показниками.
Як раніше відзначав глава Держземагентства Сергій Тимченко, до перегляду у
формулі фігурували ще карбованці. "У формулі була закладена ціна 1 тонни
зерна 12,5 карбованця, і ця сума лише індексувалася на рівень інфляції - так і
жили, - нагадав чиновник. - Формулу давно пора було переглянути". При
цьому навіть після підвищення коефіцієнта оціночна вартість землі в Україні в
деяких випадках залишається заниженою, вважають у відомстві.
Побоювання, що підвищення оренди призведе до зростання вартості сільгосппродукції,
в Держземагентстві вважають необґрунтованим. "У собівартості на оренду
припадає всього кілька відсотків", - пояснила Юлія Курбака.
В оцінці ініціативи земельного комітету експерти розійшлися. "Чистої
води активний лобізм великих землевласників", - вважає представник однієї
з інвесткомпаній.
З іншого боку, в поточному році, враховуючи значне зниження врожаю і
доходів сільгоспвиробників, зменшення податкового навантаження було б незайвим.
"Таке рішення (про зниження коефіцієнта. - "Дело") стане відчутною підтримкою аграріям цього року,
який є надзвичайно складним за погодними умовами", - йдеться в
повідомленні Українського клубу аграрного бізнесу з посиланням на президента
УКАБ Алекса Ліссітсу.
Анна Ковальчук, газета «ДЕЛО»