Депутаты предложили
уменьшить оценочную стоимость земли, которая является базой для расчета
арендной платы, пишет «Дело». В Госземагентстве настаивают на сохранении
текущих показателей, заявляя, что даже сейчас в некоторых случаях оценка земли
неоправданно занижена.
Парламентский
комитет по вопросам аграрной политики и земельных отношений инициировал
пересмотр коэффициента нормативной денежной оценки земли. Этот показатель с 1
января 2012 года установлен на уровне 1,756, в результате чего оценочная
стоимость земли повысилась с 11,9 до 20,9 тыс. грн. за 1 га. Эта цифра является базой
расчета всех земельных платежей, в том числе арендной платы.
В начале недели на
встрече с аграрными общественными
организациями премьер-министр Николай Азаров заявил, что правительство
рассматривает возможность приостановки действия текущего и расчета нового
коэффициента. "Мы вышли на правительство около месяца назад с предложением
пересмотреть этот коэффициент в сторону уменьшения. Думаю, заявление премьера —
это отзвуки нашего обращения", — сказал "Делу" Сергей Терещук,
заместитель главы комитета Верховной Рады по вопросам аграрной политики и
земельных отношений.
По его словам,
инициатива комитета вызвана неоправданным повышением средней арендной платы в
стране после переоценки норматива. "Из расчета ставки аренды в 3%
действующий с 1 января показатель оценочной стоимости земли обусловил очень
высокие арендные платежи", — отметил депутат. Он не уточнил, на сколько
именно комитет предлагает скорректировать показатель нормативной денежной
оценки: "Мы как раз внесли предложение, чтобы были привлечены эксперты и
вывели экономически обоснованный коэффициент".
Напомним, что после
пересмотра коэффициента нормативной денежной оценки земли арендная плата в
среднем по стране повысилась с 300 до 600 грн/га, земельный налог — до 20 грн
против 12 грн/га.
В то же время в
Госземагентстве выступают категорически против пересмотра показателя.
"К нам с
завидной регулярностью обращаются с предложениями о пересмотре, но наша позиция
неизменна — мы настаиваем на сохранении текущего норматива", — сказала
Юлия Курбака, советник главы ведомства. Она напомнила, что коэффициент
нормативной денежной оценки земли не менялся в Украине с 1995 по 2011 год, а
лишь индексировался на уровень инфляции (в случае, если она превышала 10%, на
дельту превышения. — "Дело"),
и лишь с 1 января 2012 года был приведен в соответствие с актуальными
экономическими показателями.
Как ранее отмечал
глава Госземагентства Сергей Тимченко, до пересмотра в формуле фигурировали еще
карбованцы. "В формуле была заложена цена 1 тонны зерна 12,5 карбованца, и
эта сумма только индексировалась на уровень инфляции — так и жили, — напомнил
чиновник. — Формулу давно пора было пересмотреть". При этом даже после повышения коэффициента оценочная стоимость
земли в Украине в некоторых случаях остается заниженной, считают в ведомстве.
Опасения, что
повышение аренды приведет к росту стоимости сельхозпродукции, в Госземагентстве
считают необоснованным. "В себестоимости на аренду приходится всего
несколько процентов", — объяснила Юлия Курбака.
В оценке инициативы
земельного комитета эксперты разошлись. "Чистой воды активный лоббизм
крупных землевладельцев", — считает представитель одной из инвесткомпаний.
С другой стороны, в
текущем году, учитывая значительное снижение урожая и доходов
сельхозпроизводителей, уменьшение налоговой нагрузки было бы нелишним.
"Такое решение (о снижении коэффициента. — "Дело") станет
ощутимой поддержкой аграриям в этом году, который является чрезвычайно сложным
по погодным условиям", — говорится в сообщении Украинского клуба аграрного
бизнеса со ссылкой на президента УКАБ Алекса Лисситсу.
Анна Ковальчук, газета «ДЕЛО»