Аналіз одеського
ринку оренди виявив цікаву особливість: тут переважає середньоринкова ціна.
Дійсно дешевих пропозицій нам знайти не вдалося.
Ціни на
довгострокову оренду квартир в Одесі не набагато нижче, ніж у столиці. Ми
підготували топ найдешевших пропозицій за даними порталу Domik.ua.
Економніше всього
знімати кімнату в Суворовському районі. Найдешевша у Південній Пальмірі
пропозиція — оренда кімнати в квартирі на Слобідці по вулиці Сергія Ядова за $145.
Кімнату здає господиня, судячи по голосу — молода дівчина. Кімната чиста,
світла, простора. У квартирі два балкони, ванна і туалет — окремі. Але є
невеликий нюанс: дівчата- квартирантки категорично не підходять. У цій якості
господиня розглядає тільки молодих хлопців.
Наступний варіант
— кімната в трикімнатній квартирі на Таїрова, на проспекті Академіка Глушко.
Проживання в квартирі без господарів. Сума оплати — $149 — середня по місту
ціна довгострокової оренди кімнати.
Дещо дорожче
здаються кімнати в комуналках. Так, оренда кімнати в комуналці зі своїм
санвузлом та кухнею в Приморському районі по вулиці Маріїнській коштує 1750
гривень.
Кімната
розташована на останньому поверсі триповерхового будинку, побудованого з
черепашнику. Здається з усіма необхідними, хоч і не новими і не найкращої
якості меблями і технікою. Площа кімнати — 18 метрів.
Наступна
категорія дешевого житла — «гостинки». Оренда такої квартири в Суворовському
районі по вулиці Затонського коштує 1950 гривень. Це найдешевший, за нашими
даними, варіант окремого житла, яке здається в довгострокову оренду. В
оголошенні вказано, що квартира здається терміново, але, як з'ясувалося в
процесі спілкування з ріелтором, вона ще не вільна — треба почекати близько
тижня.
Фотографій
квартири немає, але, за словами посередника, житло має охайний вигляд. Правда,
в кімнаті немає свіжого ремонту, проте в кухні є. На підлозі — старий паркет, є
пральна машинка. Заставна вартість дорівнює 1000 гривень. Площа кімнати — 12
квадратних метрів, кухні — 6.
Зняти повноцінну
окрему квартиру на селищі Котовського — найдешевшому, але не найбільш
сприятливому районі Одеси — коштує 2100 гривень. Правда, будинок знаходиться в
парковій зоні. Площа кімнати — 18 квадратних метрів, кухні — 6. Квартира
мебльована, є бойлер і холодильник. Єдиний мінус — немає пральної машини.
Що стосується
двокімнатних квартир, то серед них можна знайти більш прийнятний за ціною
варіант, ніж при оренді однокімнатних. Так, зателефонувавши за оголошенням, в
якому пропонувалася двокімнатна квартира в Приморському районі за 2200 гривень
на місяць, нам вдалося знайти ще дешевшу. Квартира, заявлена на сайті, була
вже знята. Але натомість брокер запропонував подивитися «двійку» в районі
Слобідки за 2000 гривень. Місце розташування, звичайно, не настільки привабливе,
проте квартира в житловому стані, є пральна машинка і необхідні меблі. Кімнати
суміжні, їх площа — 10 і 12 квадратних метрів.
Ціни на оренду
квартир в Одесі співставні зі столицею. Окремі квартири, якщо порівнювати з
Києвом, коштують дешевше. Що примітно, в Одесі нерідко в доларах озвучується
навіть ціна оренди навіть найдешевших квартир — чи то позначаються останні
події і нестабільність гривні, чи то просто до протекціоністських ініціатив
Нацбанку там ставляться не надто завзято.
В цілому ж
кімнату можна зняти за 1200 гривень, окрему квартиру — від 1950 гривень. Що
примітно, особливого розкиду цін немає, як немає і варіантів з ціною нижче
середньої по ринку. Різниця між найдешевшим за ціною варіантом і
середньоринковою ціною оренди схожого за характеристиками житла, як правило,
незначна.
Світлана Стрельцова, Domik.ua-нерухомість