Анализ одесского рынка аренды выявил интересную особенность:
здесь преобладает среднерыночная цена. Действительно дешевых предложений нам
найти не удалось.
Цены на долгосрочную аренду квартир в Одессе не намного
ниже, чем в столице. Мы подготовили топ самых дешевых предложений по данным
портала Domik.ua.
Экономнее всего снимать комнату в Суворовском районе. Самое
дешевое в Южной Пальмире предложение — аренда комнаты в квартире на Слободке по
улице Сергея Ядова за $145. Комнату сдает хозяйка, судя по голосу — молодая
девушка. Комната чистая, светлая, просторная. В квартире два балкона, ванная и
туалет — раздельные. Но есть небольшой нюанс: девушки-квартирантки
категорически не подходят. В этом качестве хозяйка рассматривает только молодых
парней.
Следующий вариант — комната в трехкомнатной квартире на
Таирова, на проспекте Академика Глушко. Проживание в квартире без хозяев. Сумма
оплаты — $149 — средняя по городу цена долгосрочной аренды комнаты.
Несколько дороже сдаются комнаты в коммуналках. Так, аренда
комнаты в коммуналке со своим санузлом и кухней в Приморском районе по улице
Мариинской стоит 1750 гривен.
Комната расположена на последнем этаже трехэтажного дома,
построенного из ракушечника. Сдается со всей необходимой, хоть и не новой и не
самого лучшего качества мебелью и техникой. Площадь комнаты — 18 метров.
Следующая категория дешевого жилья — «гостинки». Аренда
такой квартиры в Суворовском районе по улице Затонского стоит 1950 гривен. Это
самый дешевый, по нашим данным, вариант отдельного жилья, которое сдается в
долгосрочную аренду. В объявлении указанно, что квартира сдается срочно, но,
как выяснилось в процессе общения с риелтором, она еще не свободна — надо
подождать около недели.
Фотографий квартиры нет, но, по словам посредника, жилье
имеет опрятный вид. Правда, в комнате нет свежего ремонта, зато в кухне есть.
На полу — старый паркет, есть стиральная машинка. Залоговая стоимость равна
1000 гривен. Площадь комнаты — 12 квадратных метров, кухни — 6.
Снять полноценную отдельную квартиру на поселке Котовского — самом дешевом, но не
самом благоприятном районе Одессы — стоит 2100 гривен. Правда, дом находится в
парковой зоне. Площадь комнаты — 18 квадратных метров, кухни — 6. Квартира
меблирована, есть бойлер и холодильник. Единственный минус — нет стиральной
машины.
Что касается двухкомнатных квартир, то среди них можно найти
более приемлемый по цене вариант, чем при аренде однокомнатных. Так, позвонив
по объявлению, в котором предлагалась двухкомнатная квартира в Приморском
районе за 2200 гривен в месяц, нам удалось найти еще более дешевую. Квартира,
заявленная на сайте, была уже снята. Но взамен брокер предложил посмотреть
«двушку» в районе Слободки за 2000 гривен. Месторасположение, конечно, не столь
привлекательно, зато квартира в жилом состоянии, есть стиральная машинка и
необходимая мебель. Комнаты смежные, их площадь — 10 и 12 квадратных метров.
Цены на аренду квартир в Одессе сопоставимы со столицей.
Отдельные квартиры, если сравнивать с Киевом, стоят дешевле. Что примечательно,
в Одессе нередко в долларах озвучивается даже цена аренды даже самых дешевых
квартир — то ли сказываются последние события и нестабильность гривны , то ли
просто к протекционистским инициативам Нацбанка там относятся не слишком рьяно.
В целом же комнату можно снять за 1200 гривен, отдельную
квартиру — от 1950 гривен. Что примечательно, особенного разброса цен нет, как
нет и вариантов с ценой ниже средней по рынку. Разница между самым дешевым по
цене вариантом и среднерыночной ценой аренды схожего по характеристикам жилья,
как правило, незначительная.
Светлана Стрельцова,
Domik.ua-недвижимость