Щоб оформити спадщину на неприватизовану квартиру, для початку потрібно переоформити
договір найму житлового приміщення в судовому порядку (тобто подати в суд
позовну заяву про визнання вас наймачем за договором найму житлового
приміщення).
Про це UBR.UA розповіла експерт з юридичного супроводу бізнесу Ніна
Михальська.
За її словами, такий договір укладається в будинках державного і
громадського житлового фонду в письмовій формі на підставі ордера на жиле
приміщення між наймодавцем - відповідним підприємством, установою, організацією
і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
"З цією метою людині необхідно буде відновити ордер на вселення. Як
правило, він зберігається в організації, яка його видала", - пояснила
експерт.
Далі, згідно зі ст.106 ЖК України, право на визнання її наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача, у
разі смерті наймача, або втрати ним права на жиле приміщення належить
будь-якому члену сім'ї наймача.
"Зверніть увагу, що ви не можете бути визнані наймачем, якщо ця квартира
була видана початковому наймачеві у зв'язку з виконанням ним трудових
обов'язків на цьому підприємстві. Якщо наймач одержав жиле приміщення не у
зв'язку з виконанням трудових обов'язків або коли наймодавець втратив право на
його виселення, а також на приміщення в будинках колгоспів, то це правило на
вас не поширюється. Тільки після цих дій ви можете претендувати на приватизацію
житлової площі", - розповіла експерт.
Український Бізнес Ресурс