Ринок іпотеки до кінця року з кризи не вийде, вважають ріелтори. Мовляв,
фінансовим установам бракує коштів, аби видавати великі позики на довгий
термін. Середня ставка на подібні кредити вже сягнула 20,5%. Згідно з даними
державної служби статистики, за рік зарплати українців зросли майже на 15
процентів. Та звертатися до банків за грошима вони не поспішають.
Людмила Логачова,
заступник генерального директора агентства нерухомості:
"В основному докредитовуються небагато - відсотків 20. Максимум. Якщо
не вистачає. Люди після кризи бояться в таку боргову яму заходити. Стабільності
немає. Немає впевненості в завтрашньому дні. І люди користуються коштами, які у
них є".
Іпотеку банки нині дають лише одному з десяти клієнтів. До того ж вимагають
якнайшвидшого повернення коштів.
Дмитро Власов, заступник
голови правління комерційного банку: "До 10-ти років банки видають кредити. До
10-ти років. І ставка до 30-ти відсотків. Це в гривні. До кризи 2008 року були
банки, які видавали іпотечні кредити до 30 років. Дуже великі суми там були.
Порядку мільйона гривень на купівлю квартири".
Тим часом забудовники активно пропонують наддешеве житло. За квартиру
просять від 23-ти до 30-ти тисяч доларів. Та ріелтори радять обходити таку
рекламу десятою дорогою. Мовляв, за ці кошти компанії намагаються продати лише
вириті котловани або квартири в багатоповерхівках, які зведуть через кілька
років. І вже тоді сформують справжні прайси.
Олександр Бондаренко, голова Національної ради ріелторської палати України:
"Ціна тисячу доларів за квадратний метр - ну це... якщо 30-метрова, то має
бути 30 тисяч. Розумієте? 30 метрів квартира однокімнатна - така стандартна - радянських часів. То це
нормальна ціна. А якщо 23 - то що це має бути 23 квадратних метра? Нащо воно
вам?"
Нині за ціною у тисячу доларів за квадратний метр можна знайти житло на первинному ринку на
околиці Києва. Чим ближче до центру - то дорожче. Там просять у середньому
півтори тисячі.
На вторинному ринку метр обійдеться у 1804 долари. Однокімнатну
"гостинку" можна придбати за 53 тисячі умовних одиниць. Трикімнатну -
за 125 тисяч. Принаймні такі ціни називають посередники. Звісно, з урахуванням
своєї вигоди.
Олена Лоскун, Сергій
Колодій, Телеканал UBR