Рынок ипотеки до конца года из кризиса не выйдет, считают риелторы. Мол, финансовым учреждениям не хватает средств, чтобы
выдавать крупные займы на длительный срок. Средняя ставка на подобные кредиты
уже достигла 20,5%. Согласно данным государственной службы статистики, за год
зарплаты украинских выросли почти на 15 процентов. И обращаться в банки за
деньгами они не спешат.
Людмила Логачева,
заместитель генерального директора агентства недвижимости:
"В основном
докредитовываются немножко - процентов 20. Максимум. Если не хватает. Люди
после кризиса боятся в такую долговую
яму заходить. Стабильности нет. Нет уверенности в завтрашнем дне. И люди
пользуются средствами, которые у них есть".
Ипотеку банки сейчас
дают лишь одному из десяти клиентов. К тому же требуют
скорейшего
возвращения средств.
Дмитрий Власов, заместитель председателя
правления коммерческого банка:
"До 10-ти лет банки выдают кредиты. До 10-ти лет. И ставка до 30-ти
процентов. Это в гривне. До кризиса 2008 года были банки, которые выдавали
ипотечные кредиты до 30 лет. Очень большие суммы там были. Порядка миллиона
гривен на покупку квартиры".
Между тем
застройщики активно предлагают сверхдешевое жилье. За квартиру просят от 23-ти
до 30-ти тысяч долларов. И риелторы советуют обходить такую рекламу десятой дорогой. Мол, за эти средства
компании пытаются продать лишь вырытые котлованы или квартиры в многоэтажках,
которые возведут через несколько лет. И уже тогда сформируют настоящие прайсы.
Александр Бондаренко, председатель
Национального совета риэлторской палаты Украины: "Цена тысячу долларов за квадратный
метр - ну это ... если 30-метровая, то должно быть 30 тысяч. Понимаете? 30 метров квартира
однокомнатная - такая стандартная - советских времен. То это нормальная цена. А
если 23 - то что это должно быть 23 квадратных метра? Зачем оно вам?"
Сейчас по цене в
тысячу долларов за квадратный метр можно найти жилье на первичном рынке на
окраине Киева. Чем ближе к центру - тем дороже. Там просят в среднем полторы
тысячи.
На вторичном рынке
метр обойдется в 1804 доллара. Однокомнатную «гостинку» можно приобрести за 53
тысячи условных единиц. Трехкомнатную - за 125 тысяч. По крайней мере, такие
цены называют посредники. Конечно, с учетом своей выгоды.
Елена Лоскун, Сергей Колодий, Телеканал UBR