У Києві набирає обертів "гонка хмарочосів" - як це було в Нью-Йорку в 1920-1930-х роках. Якщо ще 2007 ознаменувався більше "парадом проектів", а найвищі побудовані будівлі ледь перевищували 100 метрів, то вже в 2008 році був відкритий 136-метровий "Парус" на Бесарабці - "перша ластівка" висотного буму. Нині вже майже добудований комплекс "Еспланада" - 143-метровий сусід "Вітрила", - йому трохи не вистачає до заповітних 150 метрів - загальноприйнятій в Європі і США позначки, вище за яку будівлі по праву можна іменувати хмарочосами. Втім, вже через пару років найвищою будівлею Києва може стати комплекс Sky Towers в Центрального РАГСу.
Стали відомі подробиці будівництва першого справжнього київського хмарочоса: вперше для Києва будівлю будують зверху вниз - екскаватори викопують нижні поверхи під уже побудованими!
Важко повірити, але ще в 1950-х роках на місці нинішньоuj будмайданчика проходило старе русло річки Либідь, а на місці сусіднього житлового мікрорайону на початку вулиці Борщагівської (яку, до речі, проклали тільки у 1970-х роках) розташовувалася одноповерхова Шулявка - до революції приміське село. Як згадує колишній житель тутешніх місць Юрій Тимошко, в післявоєнні роки в тутешніх заплавах плавали на човнах, ловили рибу, а в самі квартали Шулявки далеко не кожен ризикував поткнутися - звичаї у тутешнього населення були далеко не гостинні.
Приватні будиночки змінилися панельними багатоповерхівками, а в 1980-му році, до відкриття Олімпіади-1980, у самого Повітрофлотського шляхопроводу відкрили Центральний РАГС - "Бермудський трикутник", як його охрестили в Києві. А також облаштували невеликий парк з пам'ятником ... матері-одиначці - недвозначний, але явно недоречний натяк молодятам. Сам парк, крім шлюбних церемоній, оживляли тільки станція швидкісного трамваю та один з перших в Києві фастфудів "Макдональдс": трохи задоволення доставляли прогулянки у жвавій розв'язки, тим більше що до затишного парку КПІ - всього нічого ...
Проект комплексу Sky Towers був розроблений зарубіжними архітекторами, на рахунку яких не один хмарочос.
Перші проекти висотного комплексу поруч з ЗАГСом з'явилися ще в 2005 році - тоді це була трикутна вежа і додатковий блок на місці сусідніх житлових будинків, які передбачалося знести або добудувати (від нього згодом відмовилися). Однак будівництво в кінці 2007 року почалося за новим проектом, виконаному зарубіжними компаніями DLN, Maunsell Aecom, RA Heintges & Associates, ACLA, C & A, MVA Hong Kong. Причому в класичному для хмарочосів Чикаго і Нью-Йорка вигляді - на дуже обмеженій ділянці і поблизу від щільної забудови. І, схоже, що Sky Towers буде тільки першим хмарочосом на старій Шулявці: по інший бік РАГСу проектується комплекс Victory Towers - теж дві вежі, але висотою вже по 250 метрів на 53 поверхи, та й на місці тютюнової фабрики, ближче до площі Перемоги, також очікується висотне будівництво. Так що поки будівництво ділового центру "Київ-Сіті" на Рибальському острові пробуксовує, та й ідеї про хмарочосах на Хрещатику, на щастя, залишаються лише на папері, цей мікрорайон хмарочосів, своєрідний "РАГС-Сіті", може стати реальністю вже досить скоро. Адже той же нью-йоркський 102-поверховий "Емпайр Стейт Білдінг" заввишки 381 метр у 1931 році збудували всього лише за 13 місяців.
І відрадно, що київський район хмарочосів зросте не на Хрещатику або Печерську, а на цілком придатному з точки зору збереження київського ландшафту місці. А інвестори не пошкодували грошей на будівництво унікальних фундаментів і не побоялися складної геології, замість того щоб шукати "зручний" ділянку де-небудь в історичному центрі.
Наталія Алексєєнко, директор з маркетингових комунікацій і зв'язків з громадськістю девелоперської компанії KDD Груп:
- Sky Towers - це будівля, що складається з двох веж у 47 та 34 поверхи, стилобатній частині, двоповерхової будівлі банку і восьмирівневого підземного паркінгу. Зараз це найвищий об'єкт, що будується в Україні.
У 47-поверховій вежі розмістяться офіси, а на даху - вертолітний майданчик. А в 34-поверховій - готель "Swissotel-Київ", вже підписаний договір про управління ним з компанією Swissotel Hotels & Resorts (належить міжнародній компанії Fairmont Raffles Hotels International, що управляє 95 готелями та курортами по всьому світу). Sky Towers включений до Державної цільової програми підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу, і відкриття заплановано на червень 2012 року. На даху готелю буде видовий ресторан з літньою терасою, а родзинкою всього комплексу стануть многосветние зимові сади з похилим склом - на стику двох веж.
Sky Towers в цифрах:
Загальна площа - 224 527 кв.м
Корисна площа - 130 000 кв.м
Торгові площі - 1594 кв.м
Максимальна висота - 210 метрів
Кількість працюючих - до 17 000 чоловік
Підземний паркінг - 8 підземних рівнів на 851 машиномісце
Ліфти: 47, з максимальною швидкістю підйому 8 м/с
Офісна башта:
Висота - 47 поверхів
Загальна площа, офіси класу А - 95 000 кв. м
На даху запроектована вертолітний майданчик і система аеродромних вогнів
Готельна башта:
Висота - 34 поверхи
Місткість - 513 номерів, 14 брендових сервісних апартаментів
Основний профіль - проведення конференцій, з'їздів, конгресів (конференц-зали загальною площею 4 000 кв. М, місткістю до 3000 чоловік. Фітнес і спа-зона - близько 3000 кв. М з басейном довжиною 25 м
Фундаменти:
Глибина закладення Баррет - до 64,5 м
Глибина закладення фундаментної плити - 28 м
Товщина "стіни в грунті" - 1,2 м
Глибина "стіни в грунті" - від 50,5 до 53,5 м.
Григорій Мельничук, Український Бізнес Ресурс