В Киеве набирает обороты "гонка небоскребов" – как это было в Нью-Йорке в 1920-1930-х годах. Если еще 2007 год ознаменовался больше "парадом проектов", а самые высокие построенные здания едва превышали 100 метров, то уже в 2008 году был открыт 136-метровый "Парус" на Бессарабке – "первая ласточка" высотного бума. Нынче уже почти достроен комплекс "Эспланада" – 143-метровый сосед "Паруса", – ему чуть-чуть не хватает до заветных 150 метров – общепринятой в Европе и США отметки, выше которой здания по праву можно именовать небоскребами. Впрочем, уже через пару лет самым высоким зданием Киева может стать комплекс Sky Towers у Центрального ЗАГСа.
Стали известны подробности строительства первого настоящего киевского небоскреба: впервые для Киева здание строят сверху вниз – экскаваторы выкапывают нижние этажи под уже построенными!
Трудно поверить, но еще в 1950-х годах на месте нынешней стройплощадки проходило старое русло речки Лыбедь, а на месте соседнего жилого микрорайона в начале улицы Борщаговской (которую, к слову, проложили только в 1970-х годах) располагалась одноэтажная Шулявка – до революции пригородное село. Как вспоминает бывший житель здешних мест Юрий Тимошков, в послевоенные годы в здешних заводях плавали на лодках, ловили рыбу, а в сами кварталы Шулявки далеко не каждый рисковал сунуться – нравы у здешнего населения были далеко не гостеприимные.
Частные домики сменились панельными многоэтажками, а в 1980-м году, к открытию Олимпиады-1980, у самого Воздухофлотского путепровода открыли Центральный ЗАГС – "Бермудский треугольник", как его окрестили в Киеве. А также обустроили небольшой парк с памятником... матери-одиночке – недвузначный, но явно неуместный намек молодоженам. Сам парк, кроме брачных церемоний, оживляли только станция скоростного трамвая да один из первых в Киеве фастфудов "Макдональдс": немного удовольствия доставляли прогулки у оживленной развязки, тем более что до уютного парка КПИ – всего ничего...
Проект комплекса Sky Towers был разработан зарубежными архитекторами, на счету которых не один небоскреб.
Первые проекты высотного комплекса рядом с ЗАГСом появились еще в 2005 году – тогда это была треугольная башня и дополнительный блок на месте соседних жилых домов, которые предполагалось снести или достроить (от него впоследствии отказались). Однако строительство в конце 2007 года началось по новому проекту, выполненному зарубежными компаниями DLN, Maunsell Aecom, R.A. Heintges & Associates, ACLA, C&A, MVA Hong Kong. Причем в классическом для небоскребов Чикаго и Нью-Йорка виде – на очень ограниченном участке и вблизи от плотной застройки. И, похоже, что Sky Towers будет только первым небоскребом на старой Шулявке: по другую сторону ЗАГСа проектируется комплекс Victory Towers – тоже две башни, но высотой уже по 250 метров на 53 этажа, да и на месте табачной фабрики, ближе к площади Победы, также ожидается высотное строительство. Так что пока строительство делового центра "Киев-Сити" на Рыбальском острове пробуксовывает, да и идеи о небоскребах на Крещатике, к счастью, остаются лишь на бумаге, этот микрорайон небоскребов, своеобразный "ЗАГС-Сити", может стать реальностью уже довольно скоро. Ведь тот же нью-йоркский 102-этажный "Эмпайр Стейт билдинг" высотой 381 метр в 1931 году выстроили всего лишь за тринадцать месяцев.
И отрадно, что киевский район небоскребов вырастет не на Крещатике или Печерске, а на вполне пригодном с точки зрения сохранения киевского ландшафта месте. А инвесторы не пожалели денег на строительство уникальных фундаментов и не побоялись сложной геологии, вместо того чтобы искать "удобный" участок где-нибудь в историческом центре.
Наталья Алексеенко , директор по маркетинговым коммуникациям и связям с общественностью девелоперской компании KDD Групп:
– Sky Towers – это здание, состоящее из двух башен в 47 и 34 этажа, стилобатной части, двухэтажного здания банка и восьмиуровневого подземного паркинга. Сейчас это самый высокий строящийся объект в Украине.
В 47-этажной башне разместятся офисы, а на крыше – вертолетная площадка. А в 34-этажной – отель "Swissotel-Киев", уже подписан договор об управлении им с компанией Swissotel Hotels & Resorts (принадлежит международной компании Fairmont Raffles Hotels International, которая управляет 95 гостиницами и курортами по всему миру). Sky Towers включен в Государственную целевую программу подготовки и проведения в Украине финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу, и открытие запланировано на июнь 2012 года. На крыше отеля будет видовой ресторан с летней террасой, а изюминкой всего комплекса станут многосветные зимние сады с наклонным стеклом – на стыке двух башен.
Sky Towers в цифрах:
Общая площадь – 224 527 кв.м
Полезная площадь – 130 000 кв.м
Торговые площади – 1 594 кв.м
Максимальная высота – 210 метров
Количество работающих – до 17 000 человек
Подземный паркинг – 8 подземных уровней на 851 машиноместо
Лифты: 47, с максимальной скоростью подъема 8 м/с
Офисная башня:
Высота – 47 этажей
Общая площадь, офисы класса А – 95 000 кв. м
На крыше запроектирована вертолетная площадка и система аэродромных огней
Отельная башня:
Высота – 34 этажа
Вместимость – 513 номеров, 14 брендовых сервисных апартаментов
Основной профиль – проведение конференций, съездов, конгрессов (конференц-залы общей площадью 4 000 кв. м, вместимостью до 3 000 человек. Фитнес и спа-зона – около 3 000 кв. м с бассейном длиной 25 м
Фундаменты:
Глубина заложения баррет – до 64,5 м
Глубина заложения фундаментной плиты – 28 м
Толщина "стены в грунте" – 1,2 м
Глубина "стены в грунте" – от 50,5 до 53,5 м.
Григорий Мельничук, Украинский Бизнес Ресурс