Щорічно в Києві
починає експлуатуватися приблизно три торгово-розважальних центри. Чим більше
відкривається таких центрів, тим професійніше виглядає цей ринок. Зведення цих
об'єктів відбувається не тільки на вільних ділянках землі (найпопулярніший варіант),
а й на колишніх площах парків або фабрик. Компанія «Соцмарт» провела
дослідження ринку торгових центрів 2013 р., де докладно вивчені всі нові
об'єкти і орендні ставки. У цьому матеріалі оглядово пройдемося по об'єктах.
Чим більше
з'являється об'єктів нерухомості, тим більше збільшується їх якість. Це
відбувається через конкуренцію, яка постійно збільшується і в буквальному сенсі
змушує покращувати надані послуги. Однак експерти кажуть, що, незважаючи на
зростання конкуренції, до критичної точки, коли подальше зменшення вартості і
збільшення якості ніяк не позначиться на обсязі продажів, все ж ще далеко. Не в
останню чергу це пов'язано з тим, що на ринку щороку з'являється не так багато
великих об'єктів. Одним із прикладів таких об'єктів є Ocean Plaza – сучасний
торгово-розважальний центр.
В даний час Ocean
Plaza – це найбільший центр в Києві. Загальна площа його перевищує сімдесят
тисяч квадратних метрів, на його території розташовується більше трьох сотень
магазинів з відомими світовими брендами, безліч кафе, розважальний центр для
дитячої аудиторії та кінотеатр з декількома залами. Основна відмінність цього
центру від інших – це наявність величезного акваріума, обсяг його більше
трьохсот тисяч літрів, а різних мешканців в ньому – більше тисячі штук.
Розташований
Ocean Plaza дуже вдало. Незважаючи на те, що від центру міста до нього не така
вже й маленька відстань, дуже близько від нього станція метро «Либідська».
Місць для паркування завжди вистачає: паркінг як підземний, так і надземний. У
середині 2013 року на даху цього торгово-розважального центру відбулося
відкриття міського пляжного клубу. Там з'явилися два басейни, ресторан і сцена
для виступів.
Не так давно
відкрився у столиці України і такий торгово-розважальний центр, як Gulliver.
Незважаючи на недавню дату відкриття, а також відсутність багатьох закінчених
проектів, в ньому вже доволі багато відвідувачів. Чим же Gulliver так приваблює
киян? По–перше, своїм місцем розташування. Від найближчої станції метрополітену
всього кілька хвилин пішки, причому неспішним кроком. Також недалеко
розташовані і ще дві станції метро: Кловська і Площа Льва Толстого. Кожний день
в цих місцях можна побачити не одну сотню тисяч осіб, які відвідують ресторани
і концерти, працюють в офісах, проживають у готелях.
Серед конкурентів
у Gulliver вигідна відмінність від інших торгово-розважальних центрів: поблизу
їх всього два: «Метроград» і «Глобус». До того ж обидва ці центри вже зведені досить
давно, тому не мають такої чарівності і привабливості новизни, яким може похвалитися
Gulliver. Невеликий мінус місця розташування центру Gulliver – це наявність пробок у робочі дні. Тому
нерідко автовласники воліють об'їжджати цей центр.
Ще один великий
торговий центр української столиці, який можна зарахувати до когорти лідерів –
це Dream Town. Дві його частині розташовані між трьома станціями метро. Є
багаторівневий паркінг. Площа цього центру перевищує півтори сотні тисяч
квадратних метрів, крім магазинів і ресторанів, центр може похвалитися
аквапарком – нині найбільшим в Європі серед критих – його площа двадцять і
чотири тисячі квадратних метрів. Дістатися до Dream Town не представляє великої
складності, сервіс відмінний, вартість товарів і послуг не особливо висока –
враження від центру в цілому непогана.
Ще одне з
найпопулярніших місць в Києві – це Sky Mall. Його місце розташування не можна
назвати найбільш вигідним: знаходиться за Московським мостом, на півострові.
Однак доїхати до центру можна на кількох автобусах, що йдуть від станції метро «Дарниця»
та магазину «Фестивальний». Розклад руху автобусів складений таким чином, що
вони ходять через півгодини. У звичайні, несвяткові дні в центрі і на маршрутах
не особливо багато народу, а ось в інший час можна потрапити і у величезну живу
чергу. Цей торговий центр планувався з розрахунку на мешканців столиці, дохід
яких перевищує середній.
Також варто
відзначити торгово-розважальний центр під назвою «Мармелад», який відкрився
навесні 2013 року. Знаходиться центр недалеко від станції метро «Шулявська».
Основна «родзинка» цього комплексу – це присутність спортивного комплексу і
басейну. Вартість занять спортом та проходження оздоровчих процедур далеко не
захмарна. Більш детальну інформацію про ринок торгових і торгово-розважальних
центрів ви можете отримати в нашому дослідженні.
У Києві безліч
торгово-розважальних центрів, у цій статті були висвітлені тільки ті, що
відкрилися недавно. Найближчим часом планується зведення ще кількох комплексів
у спальних районах Києва.
socmart.com.ua