Квартири на вторинному ринку житла можуть подешевшати на 10-15%. Насамперед,
це стосується хрущовок, яким більш ніж півстоліття, пише газета "Сегодня".
Такі прогнози роблять багато експертів. «Інтерес до житла низької якості падає,
можна прогнозувати, що в найближчі півроку воно подешевшає на 15%, так як було
переоцінене під час кризи», - сказав нам президент Союзу фахівців з нерухомості
Олександр Рубанов. З ним згоден і незалежний експерт ринку Ярослав Цуканов. На
його думку, причина здешевлення в тому, що ціни на хрущовки в останні 5 років
стояли, так як ці квартири ($45-50 тис. за 30- метрову одиничку в спальному
районі, до $60 тис. - в престижному або біля метро) користувалися попитом у
небагатих покупців. А будинки, побудовані в 1970-1980-х, впали за цей час в
ціні на 20%. До того ж зараз будується багато нових житлових комплексів,
квартири в яких більшого метражу можна купити за ціною хрущовки.
Втім, ріелтори запевняють, що повсюдного обвалу цін не буде. «Цегляні
хрущовки на Печерську в Києві навряд чи подешевшають - вони простоять ще 50
років. А ось панельні у спальних районах можуть впасти в ціні, але на 1-2%, -
упевнений президент Асоціації ріелторів України Сергій Злидень. - І то не факт,
адже їх частіше здають в оренду, ніж купують». Співробітник ріелторської
компанії Олексій Холмецький взагалі говорить, що хрущовки – житло, яке
найбільше купується, за рахунок низької ціни. І дешевшати вони почнуть тільки
тоді, коли знову почне працювати ринок іпотеки. Експерт консалтингової компанії
Сергій Костецький вважає, що до кінця року ціни можуть навіть трохи вирости:
продавець закладе у вартість квартири послуги банку (1-1,5% від ціни), адже з 1
вересня покупки понад 150 тис. грн ($18,75 тис.) здійснюються тільки безготівкою,
а, значить, доведеться оплатити послуги банку. «Але в цілому всі заяви
ріелторів спрямовані на пожвавлення ринку, і їх можна легко пояснити. Просто
одні намагаються обробляти продавців, запевняючи, що їх ціни завищені, а інші -
покупців, мовляв, беріть зараз, тому що дешевше не буде», - вважає Костецький.
Олександр Панченко, СЕГОДНЯ.ua