Коливання курсу долара по відношенню до гривні не призведе до значних змін
на ринку нерухомості України, проте все ж впливає на психологічний клімат
ринку. Про це ЛІГАБізнесІнформ
заявила керівник компанії ХАН (Харківське агентство нерухомості) Світлана
Якимова.
За її словами, у зв'язку з нестабільністю національної валюти у вересні
2012 р. вартість квадратного метра житла у гривні збільшилася на 0,4%, що не
розглядається як серйозна зміна ціни. Однак, не дивлячись на це, деякі
оператори ринку нерухомості, а також учасники угод купівлі-продажу, піддавалися
панічним настроям.
"Навіть більш значимі коливання курсу валют у країнах Європи,
наприклад, курсу євро - долар, не відбиваються на вартості нерухомості, так як
ринки цих держав оперують в системі власної валюти. Для мінімізації негативних
наслідків коливання курсу валют в Україні ціни вторинної нерухомості необхідно
номінувати в національній валюті", - говорить глава ХАН.
На думку Світлани Якимової, номінування цін нерухомість в доларі є однією з
основних причин різких змін на ринку: з початку 2008 року доларові ціни
змінювалися синхронно з ослабленням або зміцненням гривні.
"Якщо простежити динаміку цін з початку 2012 року в доларі і в гривні,
то ми побачимо, що вартість квадратного метра житла у національній валюті
збільшилася на 4,02%, а в доларі - на 2,05%. Ціни в гривні дають більш
реалістичне уявлення про ситуацію. І в даний час український уряд робить спроби
привести ринок у відповідність світовим стандартам", - відзначає експерт.
Нагадаємо, за рік - з серпня 2011 року по серпень 2012 року - пропозиція
квартир в Києві, виставлених на продаж, збільшилася на 15,7%. Середня ціна на
житлову нерухомість на вторинному ринку зменшилася на 6,5% і зараз становить $2017,
повідомили аналітики ІАП Столична нерухомість.
ІА ЛIГАБiзнесIнформ