Колебания курса
доллара по отношению к гривне не приведут к значительным изменениям на рынке
недвижимости Украины, однако все же оказывают влияние на психологический климат
рынка. Об этом ЛІГАБізнесІнформ заявила руководитель компании ХАН (Харьковское
агентство недвижимости) Светлана Якимова.
По ее словам, в
связи с нестабильностью национальной валюты в сентябре 2012 стоимость
квадратного метра жилья в гривне увеличилась на 0,4%, что не рассматривается
как серьезное изменение цены. Однако, не смотря на это, некоторые операторы
рынка недвижимости, а также участники сделок купли-продажи, поддавались
паническим настроениям.
"Даже более
значимые колебания курса валют в странах Европы, к примеру, курса евро -
доллар, не отражаются на стоимости недвижимости, так как рынки этих государств
оперируют в системе собственной валюты. Для минимизации негативных последствий
колебания курса валют в Украине, цены вторичной недвижимости необходимо
номинировать в национальной валюте", - говорит глава ХАН.
По мнению Светланы
Якимовой, номинирование цен недвижимость в долларе является одной из основных причин
резких изменений на рынке: с начала 2008 года долларовые цены изменялись
синхронно с ослаблением или укреплением гривны.
"Если
проследить динамику цен с начала 2012 года в долларе и в гривне, то мы увидим,
что стоимость квадратного метра жилья в национальной валюте увеличилась на
4,02%, а в долларе - на 2,05%. Цены в гривне дают более реалистичное
представление о ситуации. И в настоящее время украинское правительство
предпринимает попытки привести рынок в соответствие мировым стандартам", -
отмечает эксперт.
Напомним, за год - с
августа 2011 года по август 2012 года - предложение квартир в Киеве,
выставленных на продажу, увеличилось на 15,7%. Средняя цена на жилую
недвижимость на вторичном рынке уменьшилась на 6,5% и сейчас составляет $2017,
сообщили аналитики ИАП Столичная недвижимость.
ИА ЛIГАБiзнесIнформ