З весни 2013 р. тим, хто потребує житло, стане простіше ним обзавестися -
почне діяти нова Держпрограма «Доступне житло», повідомив віце-прем'єр міністр
інфраструктури Борис Колесніков. Реалізовувати її буде спеціально створене
Нацагентство при міністерстві. Соцініціатива президента «Доступне житло», якою
відає Мінрегіон (соцжитло площею 40-60 кв. м в кредит під 3% річних для тих, хто
стоїть у квартирній черзі), за словами міністра Анатолія Близнюка, також
залишиться. Але «Доступне житло-2» буде набагато масштабнішим. «Завдання -
наступного року побудувати в містах-мільйонниках 10 тис. квартир як мінімум, у
2014 - 25 тис. і далі вийти на 50-100 тис.», - сказав Колесніков.
За даними нашого джерела в Кабміні, на це закладуть в бюджеті-2013 7 млрд.
грн. Комунікації (воду, каналізацію, світло) проведуть за рахунок держави,
оренда землі буде безкоштовною.
Будувати планують швидко, за фінською технологією, з готових заводських
блоків (зараз бетон заливають в опалубку на місці, що в 2-3 рази довше, в мороз
заливати не можна - бетон не застигне. -
Авт.). Тому й ціна невисока - 6000 грн за кв. м, причому всі квартири (вони
будуть лише двокімнатними, з площею 50 кв. м) будуть оздоблені, встановлені кухонні
блоки (плита, мийка) та повний комплект сантехніки. «Фішка» програми -
енергозбереження, обіцяють, що тепловтрати в таких будинках будуть на порядок
нижче, ніж у старих хрущовок.
Купити квартиру зможе будь-хто, а не тільки людина, що стоїть на
квартобліку. Оселитися можна буде, або сплативши відразу 300 тис. грн, або
оформивши лізинговий кредит (оренда з викупом) на 12-15 років під 3% річних, ще
13% по кредиту забудовнику компенсує держава. При лізингу мешканцеві доведеться
відразу внести 15% ціни (45 тис. грн) і сплачувати щомісячно не менше 2000 грн,
що доступно багатьом. Переплата складе за 12 років близько 40 тис. грн.
Програма вже зацікавила підрядників: як повідомив нам віце-президент
«Київміськбуду» Едуард Шевчук, вони вивчили фінський досвід і готові будувати,
на кожен будинок (під ключ) піде не більше півроку.
ЗНИЗИТЬ ЦІНИ. Думки експертів будринку про проект розійшлися. Так, Сергій
Костецький (консалтингова компанія «SV-Девелопмент») назвав цю програму
привабливою для покупців, але побоюється, що у держави не знайдеться грошей на
її реалізацію, а місцева влада буде тягнути з виділенням землі і підведенням
комунікацій. Але якщо вдасться в наступному році побудувати і продати хоча б 5
тис. квартир, це знизить ціни на хрущовки, які зараз коштують 700-800 і більше
$ / кв. м. А ось незалежний експерт Зоя Федорова впевнена, що кошти в бюджеті
знайдуться, і при чіткій організації і жорсткому контролі з боку Кабміну
програма повинна працювати. «Держава дає гроші на житло, тому залучення
адмінресурсу в даному випадку виправдане», - вважає Федорова.
Панченко Олександр, газета «СЕГОДНЯ»