С весны 2013 года
нуждающимся в жилье станет проще им обзавестись - начнет действовать новая
Госпрограмма «Доступное жилье», сообщил вице-премьер министр инфраструктуры
Борис Колесников. Реализовывать ее будет специально созданное Нацагентство при
министерстве. Социнициатива президента «Доступное жилье», которой ведает
Минрегион (соцжилье площадью 40-60 кв. м в кредит под 3% годовых для
кварточередников), по словам министра Анатолия Близнюка, также останется. Но
«Доступное жилье-2» будет намного масштабнее. «Задача - в следующем году
построить в городах-миллионниках 10 тыс. квартир как минимум, в 2014 - 25 тыс.
и далее выйти на 50-100 тыс.», - сказал Колесников.
По данным нашего
источника в Кабмине, на это заложат в бюджете-2013 7 млрд грн. Коммуникации
(воду, канализацию, свет) проведут за счет государства, аренда земли будет
бесплатной.
Строить планируют
быстро, по финской технологии,
из готовых заводских блоков (сейчас бетон заливают в опалубку на месте, что в 2-3
раза дольше, в мороз заливать нельзя - бетон не застынет. - Авт.). Поэтому и цена невысока - 6000 грн за кв. м, причем все
квартиры (они будут лишь двухкомнатными, с площадью 50 кв. м) будут отделаны,
установлены кухонные блоки (плита, мойка) и полный комплект сантехники. «Фишка»
программы - энергосбережение, обещают, что теплопотери в таких домах будут на
порядок ниже, чем у старых хрущевок.
Купить квартиру
сможет любой, а не только человек, стоящий на квартучете. Поселиться можно
будет, либо уплатив сразу 300 тыс. грн, либо оформив лизинговый кредит (аренда
с выкупом) на 12-15 лет под 3% годовых, еще 13% по кредиту застройщику
компенсирует государство. При лизинге жильцу придется сразу внести 15% цены (45
тыс. грн) и платить ежемесячно не менее 2000 грн, что доступно многим.
Переплата составит за 12 лет около 40 тыс. грн.
Программа уже
заинтересовала подрядчиков: как сообщил нам вице-президент «Киевгорстроя»
Эдуард Шевчук, они изучили финский опыт и готовы строить, на каждый дом (под
ключ) уйдет не более полугода.
СНИЗИТ ЦЕНЫ. Мнения
экспертов стройрынка о проекте разошлись. Так, Сергей Костецкий (консалтинговая
компания «SV-Девелопмент») назвал эту программу
привлекательной для покупателей, но опасается, что у государства не найдется
денег на ее реализацию, а местные власти будут волынить с выделением земли и
подводом коммуникаций. Но если удастся в следующем году построить и продать
хотя бы 5 тыс. квартир, это снизит цены на хрущевки, которые сейчас стоят 700-800
и более $/кв. м. А вот независимый эксперт Зоя Федорова уверена, что средства в
бюджете найдутся, и при четкой организации и жестком контроле со стороны
Кабмина программа должна работать. «Государство дает деньги на жилье, поэтому
привлечение админресурса в данном случае оправдано», - считает Федорова.
Панченко Александр, газета «СЕГОДНЯ»