У розстрочку від
забудовника сьогодні продається досить небагато квартир. Про це ІАП «Столична
нерухомість» повідомив начальник відділу продажів РК Park Stone Дмитро Шостя.
«Повсюдна реклама цієї послуги, яку поширюють багато житлові комплексів - не
більше ніж спосіб додаткового залучення покупця на майданчик», - говорить
експерт. За його словами, є кілька причин, чому цей спосіб продажу не особливо
популярний.
«Перша - при
100%-й оплаті квартири вартість може бути істотно нижче (в деяких випадках на
15-20%). Це провокує покупців назбирати грошей і сплатити повну вартість житла.
Друга - багато програм розстрочки на термін більше 1-2 років негласно
«прив'язують» вартість квадратного метра житла до курсу долара, що практично
рівнозначно валютному кредиту. На такі ризики при нинішній нестабільній
обстановці готові йти деякі покупці», - говорить Дмитро Шостя.
Єдиний етап, на
якому розстрочка дійсно працює - це початковий етап будівництва до 70-80%-й
готовності будівлі до введення в експлуатацію. Коли готового будинку ще немає,
бажання у покупця розлучатися відразу з усією сумою досить невелике.
Відповідно, більш прийнятною схемою є оплата житла по частинах. «У процентному
співвідношенні в цілому по ринку розстрочкою користуються не більше 20-25%
покупців. З них більше половини - це покупці житла на ранніх етапах будівництва
», - зазначив Дмитро Шостя.
Раніше
повідомлялося, що в новобудовах виріс обсяг продажів квартир.
ІАП «Столична нерухомість»