В рассрочку от застройщика сегодня продается
достаточно немного квартир. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил
начальник отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя. «Повсеместная реклама этой
услуги, которую распространяют многие жилые комплексы – не более чем способ
дополнительного привлечения покупателя на площадку», – говорит эксперт. По его
словам, есть несколько причин, почему этот способ продажи не особо популярен.
«Первая – при 100%-й оплате квартиры стоимость может быть существенно ниже (в
некоторых случаях на 15-20%). Это провоцирует покупателей подсобрать денег и
оплатить полную стоимость жилья. Вторая – многие программы рассрочки на срок
более 1-2 лет негласно «привязывают» стоимость квадратного метра жилья к курсу
доллара, что практически равносильно валютному кредиту. На такие риски при
нынешней нестабильной обстановке готовы идти немногие покупатели», – говорит
Дмитрий Шостя.
Единственный этап, на котором рассрочка действительно работает –
это начальный этап строительства до 70-80%-й готовности здания ко вводу в
эксплуатацию. Когда готового дома еще нет, желание у покупателя расставаться
сразу со всей суммой довольно невелико. Соответственно, более приемлемой схемой
является оплата жилья по частям. «В процентном соотношении в целом по рынку
рассрочкой пользуются не более 20-25% покупателей. Из них более половины – это
покупатели жилья на ранних этапах строительства», – отметил Дмитрий Шостя.
Ранее сообщалось, что в новостройках вырос объем продаж квартир.
ИАП «Столичная
недвижимость»