Державна податкова інспекція (ДПІ) в Шевченківському районі м. Києва
повідомила, що для об'єднань співвласників багатоповерхових будинків (ОСББ)
пільги по сплаті земельного податку не встановлені.
У відповіді ДПІ говориться, що, відповідно до статті 38 Земельного кодексу
України від 25 жовтня 2001 року N 2768-III (Земельний кодекс), до земель
житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених
пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських
будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.
Відповідно до статті 42 Земельного кодексу, в разі приватизації громадянами
багатоквартирного житлового будинку відповідна земельна ділянка може
передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню
власників.
У той де час у податковій уточнили, що статтею 282 Податкового кодексу
України (ПКУ) встановлено перелік юридичних осіб - власників земельних ділянок
та постійних землекористувачів, які мають право на пільги по сплаті земельного
податку. Однак, у зазначений перелік не включені ОСББ.
Разом з тим згідно з пунктом 276.1 статті 276 ПКУ, земельний податок на
земельні ділянки (в межах населених пунктів), зайняті житловим фондом, стягується
у розмірі 3 відсотків суми земельного податку, обчисленого відповідно до статей
274 і 275 ПКУ.
Згідно з пунктом 286.1 статті 286 ПКУ, підставою для нарахування земельного
податку є дані державного земельного податку.
З урахуванням викладеного, у податковій вважають, що пільги по сплаті
земельного податку для ОСББ не встановлені. Разом з тим, земельний податок з
ОСББ стягується в розмірі 3 відсотків суми земельного податку, обчисленого
відповідно до статей 274 і 275 ПКУ.
Український Бізнес Ресурс