Відредагований Цивільний кодекс дозволяє в разі
несвоєчасної сплати за житлово-комунальні послуги та несплати пені вилучати
житло громадян.
Яким чином можуть відібрати квартиру, в разі
заборгованості за ЖКГ-послуги, для UBR.UA розповідає експерт Роман Хрустенко,
член Столичної колегії адвокатів, Асоціації адвокатів України:
"Чинним законодавством не передбачена можливість
погашення наявної заборгованості по житлово-комунальним послугам за рахунок
переходу права власності на квартиру до організації-постачальника послуг. Таке
можливо виключно в добровільному порядку за згодою боржника.
Заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги
може бути стягнута за рішенням суду. Виконання такого рішення суду буде
здійснюватися відповідно до Закону України "Про виконавче
провадження". Відповідно до цього Закону, спочатку державним виконавцем
буде надана можливість боржникові добровільно виконати рішення суду. Після
цього будуть здійснені дії по пошуку майна боржника і накладення на нього
арешту".
При цьому, як каже експерт, в першу чергу підлягають
стягненню кошти боржника в національній та іноземній валюті, у тому числі ті, що
знаходяться на рахунках в банківських установах. Після цього допускається
звернення стягнення та подальша примусова реалізація іншого майна боржника, в
т.ч. і нерухомого.
Крім Закону України "Про виконавче провадження"
та Інструкції про порядок проведення виконавчих дій (затв. наказом Міністерства
юстиції України від 15.12.1999 р. N74/5), процедура примусової реалізації
нерухомого майна боржника врегульована Тимчасовим положенням про порядок
проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (затв.
наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 N68/5).
Як повідомлялося раніше, злісних боржників з оплати
комунальних послуг будуть залучати до кримінальної відповідальності. За даними
Міністерства ЖКГ, з початку року заборгованість в цьому сегменті зросла на 25%.
Але після введення жорстких санкцій, сподіваються в уряді, рівень несплати
істотно зменшиться.
Нагадаємо, з першого серпня вступив в силу новий закон
про судоустрій, а з ним і зміни в Цивільному процесуальному кодексі. У
заключних положеннях закладені штрафні санкції для злісних неплатників. З
моменту, коли підприємство, що надає послуги, подало до суду заяву на боржника,
починає набігати пеня - 3% річних, плюс очікування по інфляції. Штрафні санкції були однією з вимог
МВФ.
Ірина Лісова, Український Бізнес Ресурс