Міністерство економічного розвитку і торгівлі опублікувало для обговорення
проект закону "Про ріелторську діяльність". Згідно з проектом,
суб'єктами ріелторської діяльності зможуть бути фізичні особи-підприємці, які
отримали статус ріелтора та ріелторські організації (юридичні особи незалежно
від їх організаційно-правової форми та форми власності).
Міністерство пропонує встановити, що ріелтором може бути громадянин
України, а також іноземець чи особа без громадянства, яка має вищу освіту,
володіє державною мовою, пройшла навчання за програмою базової підготовки або
стажування у суб'єкта ріелторської діяльності протягом 1-го року, а також здала
кваліфікаційний іспит, отримала кваліфікаційне свідоцтво ріелтора та зареєстрована
в Державному реєстрі суб'єктів ріелторської діяльності.
Ріелтору передбачається заборонити здійснювати ріелторську діяльність в 2-х
або більше ріелторських організаціях або працювати в ріелторській організації і
одночасно здійснювати ріелторську діяльність як ФОП.
Законопроектом також передбачається страхування цивільної відповідальності
суб'єктів ріелторської діяльності, причому для юросіб розмір різниться в
залежності від кількості ріелторів в складі такої організації.
Ріелторською організацією пропонують вважати юридичну особу незалежно від
її організаційно-правової форми та форми власності, у складі якого на постійній
основі працює не менше 2-х ріелторів, включаючи керівника ріелторської
організації, яка має сертифікат суб'єкта ріелторської діяльності та
зареєстрована у Державному реєстрі суб'єктів ріелторської діяльності .
Законопроект також оперує поняттям агент по операціях з нерухомістю, яким
може бути громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства з
повною середньою освітою, яка володіє державною мовою і є найманим працівником
суб'єкта ріелторської діяльності. Агент може перебувати у трудових відносинах
лише з одним суб'єктом ріелторської діяльності.
До ріелторських послуг законопроектом запропоновано віднести:
- посередницьку
діяльність з купівлі, продажу, оренди нерухомого майна та здійсненні інших
операцій з нерухомим майном;
- діяльність
з надання інформаційних та консультаційних послуг на ринку нерухомості і з
управління нерухомим майном.
Крім того, передбачається, що ріелторські послуги будуть надаватися
виключно на підставі договору, який повинен укладатися у письмовій формі і
містити 12 істотних умов, передбачених законопроектом.
Нагадаємо, на сьогоднішній день діяльність ріелторів законодавчо не
врегульована. Як правило, здійснення таких послуг представлено у вигляді
підприємницької діяльності з надання інформаційних послуг.
Газета «СЕГОДНЯ»