Криза на ринку
нерухомості добралася в регіони України. За квітень ціни на нерухомість
знизилися в 14 областях. Найбільше квадратні метри подешевшали в Сумській і
Житомирській областях, 27% і 11%, відповідно. Найкраще поки що справи у
Волинській та Львівській областях, тут квартири за підсумками квітня
подорожчали майже 10%. (За даними інформаційної бази нерухомості Агент.ua, взяті ціни на двокімнатні квартири).
Якщо дивитися на динаміку цін з початку 2014 р., то зміни не такі драматичні — найбільше
ціна квадратного метра знизилася в Івано-Франківську - на 6%, а виросла в
Чернівцях — на 4%. (дані консалтингової компанії kanzas.ua).
Падіння цін
викликане скороченням попиту. За даними консалтингової компанії SV Development,
попит на нерухомість в регіонах скоротився мінімум удвічі, а число реальних
угод мінімум уп'ятеро. Кількість пропозицій так само впала майже в два рази.
"Спекулянтів
зараз зовсім не залишилося. На ринку залишилися тільки ті продавці, яким
терміново необхідно продати нерухомість, і ті покупці, яким потрібно терміново
вирішити житлове питання, — розповідає аналітик консалтингової компанії SV
Development Сергій Костецький. — Усі інші відклали плани з купівлі-продажу.
Відкладений попит величезний: ринок недоотримав кілька мільярдів доларів".
Більшість
експертів схиляються, що до осені ніяких значимих змін на ринку не відбудеться.
Якщо ціни ще можуть реагувати на дратівливі чинники на зразок курсу долара і
всіляких банківських та інших платіжних та обмінних обмежень, то попит навряд
чи зміниться, вважає Костецький. В Асоціації фахівців з нерухомості України
вважають, що до кінця року ціни можуть ще трохи знизитися, після чого знову
підуть у ріст.
ІА ЛIГАБiзнесIнформ