Кризис на рынке недвижимости добрался в регионы Украины. За
апрель цены на недвижимость снизились в 14 областях. Больше всего квадратные
метры подешевели в Сумской и Житомирских областях, 27% и 11%, соответственно.
Лучше всего пока что дела в Волынской и Львовской областях, здесь квартиры по
итогам апреля подорожали почти 10%. (По данным информационной базы недвижимости
Агент.ua, взяты цены на двухкомнатные квартиры). Если смотреть на динамику цен
с начала 2014 года, то изменение не столь драматичны — больше всего цена
квадратного метра снизились в Ивано-Франковске - на 6%, а выросла в Черновцах —
на 4%. (данные консалтинговой компании kanzas.ua)
Падение цен вызвано сокращением спроса. По данным
консалтинговой компании SV Development, спрос на недвижимость в регионах
сократился минимум вдвое, а число реальных сделок минимум впятеро. Количество
предложений так же упало почти в два раза.
«Спекулянтов сейчас совсем не осталось. На рынке остались
только те продавцы, которым срочно необходимо продать недвижимость, и те
покупатели, которым нужно срочно решить жилищный вопрос, — рассказывает
аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. — Все
остальные отложили планы по купле-продаже. Отложенный спрос огромный: рынок
недополучил несколько миллиардов долларов».
Большинство экспертов склоняются, что до осени никаких
значимых изменений на рынке не произойдет. Если цены еще могут реагировать на
раздражающие факторы вроде курса доллара и всевозможных банковских и прочих
платежных и обменных ограничений, то спрос вряд ли изменится, считает Костецкий.
В Ассоциации специалистов по недвижимости Украины считают, что до конца года
цены могут еще немного снизиться, после чего снова пойдут в рост.
ИА ЛIГАБiзнесIнформ