Пропозиції Мінекономрозвитку про обмеження 3% комісії ріелторів веде до
монополізації цього ринку великими компаніями.
Таку думку «Комментариям» висловила Світлана Бовсуновська, віце-президент
Всеукраїнської громадської організації «Ліга Експертів Україна».
«Цей законопроект писався без участі ріелторів, варто розглядати, як
витіснення з ринку нерухомості середнього та малого бізнесу. Предмет цього
закону - це монополізація ринку під свої фірми. Ті бар'єри, які встановлені
законопроектом, не подолають 80% операторів. Ми бачимо штучне формування
бар'єрів доступу до професії і доступу до бізнесу. Проблем ріелторського бізнесу
він не вирішує і має суто декларативний характер, ніяких повноважень і прав не
дає. І не дає ключ доступу до бізнесу, який мають нотаріуси, оцінювачі,
адвокати. Там декларується їх винятковий вид діяльності, а ріелтори цим
законопроектом його не отримують, вони отримують зобов'язання і
відповідальність», - сказала Бовсуновська.
Експерт також уточнила, що обмеження комісії може мати зворотні ефект.
«Ця комісія, дає можливість брати її з кожного учасника угоди, а це в сумі
може дати 6% замість 5%, як сьогодні», - сказала Бовсуновська.
Вона зазначає, що законопроект Мінекономрозвитку може спровокувати відхід
ринку купівлі-продажу житла в тінь.
«Законопроектом прописано, що угоди можуть проходити без участі ріелтора, а
це означає, що ринок як був у тіні, так там і залишиться, ринок займе
кишеньковий бізнес, люди, які ініціювали цей законопроект. Ріелтор повинен мати
вищу освіту, а агент з нерухомості - середнє, які повинні працювати виключно як
наймані працівники і лише у одного суб'єкта. Страховий поліс, який повинен мати
оператор ринку, а його зможуть мати одиниці, так як це непосильна вимога для
малого бізнесу. Нами сформовано 12 пунктів зауважень щодо законопроекту, і ми
будемо їх доносити владі», - сказала експерт.
Нагадаємо, у вівторок Мінекономрозвитку оприлюднило проект закону «Про
особливості здійснення ріелторської діяльності», згідно з яким максимальний
розмір оплати ріелторських послуг складе 3% від вартості нерухомості
Комментарии