Предложения Минэкономразвития
об ограничении 3% комиссии риелторов ведет к монополизации этого рынка крупными
компаниями.
Такое мнение «Комментариям»
высказала Светлана Бовсуновская,
вице-президент Всеукраинской общественной организации «Лига Экспертов
Украины».
«Этот законопроект писался
без участия риелторов, стоит рассматривать, как вытеснение с рынка недвижимости
среднего и малого бизнеса. Предмет этого закона - это монополизация рынка под свои фирмы. Те барьеры, которые
установлены законопроектом, не преодолеют 80% операторов. Мы видим
искусственное формирование барьеров доступа до профессии и доступа до бизнеса.
Проблем риелторского бизнеса он не решает и имеет сугубо декларативный характер,
никаких полномочий и прав не дает. И не дает ключ доступа к бизнесу, который
имеют нотариусы, оценщики, адвокаты. Там декларируется их исключительный вид
деятельности, а риелторы этим законопроектом его не получают, они получают
обязательства и ответственность», - сказала Бовсуновская.
Эксперт также уточнила, что
ограничение комиссии может иметь обратные эффект.
«Эта комиссия, дает
возможность брать ее с каждого участника сделки, а это в сумме может дать 6%
вместо 5%, как сегодня», - сказала Бовсуновская.
Она отмечает, что
законопроект Минэкономразвития может спровоцировать уход рынка купли-продажи
жилья в тень.
«Законопроектом прописано,
что сделки могут проходить без участия риелтора, а это означает, что рынок как
был в тени, так там и останется, рынок займет карманный бизнес, люди, которые
инициировали этот законопроект. Риелтор должен иметь высшее образование, а
агент по недвижимости - среднее, которые должны работать исключительно как
наемные работники и только у одного субъекта. Страховой полис, который должен
иметь оператор рынка, а его смогут иметь единицы, так как это непосильное
требование для малого бизнеса. Нами сформировано 12 пунктов замечаний по
законопроекту, и мы будем их доносить власти», - сказала эксперт.
Напомним, во вторник
Минэкономразвития обнародовало проект закона «Об особенностях осуществления
риелторской деятельности» , согласно которому
максимальный размер оплаты риелторских услуг составит 3% от стоимости недвижимости
Комментарии