В столиці кожного дня демонтують по декілька кіосків чи
магазинчиків, так званих МАФів, які встановлені незаконно. Від цього, в першу чергу,
страждають ті підприємці, які орендують ці споруди, навіть не підозрюючи, що
вони не мають права на існування.
У Головному управління благоустрою рекомендують уважно
перевіряти документи у орендодавця, аби не втрапити в халепу.
"Кожний підприємець, беручи в оренду той чи інший
кіоск, він повинен, по-перше, перевірити ці документи. Це документ головного
управління архітектури, це договір на землю, і це дозвіл нашого управління на
порушення правил благоустрою, а тільки після цього він повинен або має право
заключати договірні відносини з орендодавцем", - пояснює на телеканалі UBR
Сергій Садовий, начальник Головного управління контролю за благоустроєм Києва.
Договір також потрібний як додаткова перевірка
достовірності документів у орендодавця, адже юристи, перед засвідченням підпису
угоди ще раз перевіряють всі документи.
"Дуже багато людей орендують приміщення, кіоск чи
інший елемент благоустрою зовсім без підписання якихось там правочинних
договорів, це вже, як би не є законним, і це вже є ризики для тої людини яка орендує",
- пояснює Сергій Садовий, начальник Головного управління контролю за
благоустроєм Києва.
Адже у випадку, якщо кіоск демонтують, без договору ви не
зможете через суд повернути свої гроші, сплачені за оренду. Адже більшість
власників МАФів беруть плату за оренду на півроку-рік вперед. Крім того, в суді
потрібно довести факт сплачених вами грошей.
"Він повинен прозоро показати, що він сплачує і от,
якщо тоді вже виникнуть ті чи інші проблеми з договірними відносинами, то тоді
в суді підприємець зможе доказати своє право підтвердженням сплати. А як же він
буде доказувати, якщо це буде готівка", - каже Сергій Садовий, начальник
Головного управління контролю за благоустроєм Києва.
Гроші за оренду потрібно сплачувати безготівково.
Наприклад, через відділення банку перевести їх зі своєї платіжної картки на
картку орендодавця. Квитанція, яку ви отримаєте в банкоматі чи у відділені
банку - знадобиться в суді.
Тетяна Опанасенко,
Український Бізнес Ресурс