В
столице каждый день демонтируют по несколько киосков или магазинчиков, так
называемых МАФов, которые установлены незаконно.
От
этого, в первую очередь страдают те предприниматели, которые арендуют эти
сооружения, даже не подозревая, что они не имеют права на существование.
В
Главном управления благоустройства рекомендуют внимательно проверять документы
у арендодателя, чтобы не попасть впросак.
"Каждый
предприниматель, беря в аренду тот или иной киоск, должен, во-первых, проверить
эти документы. Это документ главного управления архитектуры, это договор на
землю, и это разрешение нашего управления на нарушение правил благоустройства,
а только после этого он должен или имеет право заключать договорные отношения с
арендодателем ", - объясняет на телеканале UBR Сергей Садовой, начальник
Главного управления контроля за благоустройством Киева.
Договор
также необходим как дополнительная проверка подлинности документов у
арендодателя, ведь юристы, перед заверением подписи соглашения еще раз
проверяют все документы.
"Очень
много людей арендуют помещения, киоск или иной элемент благоустройства совсем без
подписания каких-нибудь правомочных договоров, это уже, как бы не является
законным, и это уже риски для того человека, который арендует", -
объясняет Сергей Садовой, начальник Главного управления контроля за
благоустройством Киева.
Ведь
в случае, если киоск демонтируют, без договора вы не сможете через суд вернуть
свои деньги, уплаченные за аренду. Ведь большинство владельцев МАФов берут
плату за аренду на полгода-год вперед. Кроме того, в суде нужно доказать факт
уплаченных вами денег.
"Он
должен прозрачно показать, что он платит и вот, если тогда уже возникнут те или
иные проблемы с договорными отношениями, то тогда в суде предприниматель сможет
доказать свое право подтверждением оплаты. А как же он будет доказывать, если
это будет нал", - говорит Сергей Садовой, начальник Главного управления
контроля за благоустройством Киева.
Деньги
за аренду нужно платить безналично. Например, через отделение банка перевести
их со своей платежной карты на карту арендодателя. Квитанция, которую вы
получите в банкомате или в отделении банка - понадобится в суде.
Татьяна Опанасенко, Украинский Бизнес Ресурс