Домінуючим пріоритетом для потенційних орендарів на сьогоднішній день є вже
не місце розташування складу - правий чи лівий берег - а ціна, повідомив
Ярослав Горбушко, консультант
відділу промислової та логістичної нерухомості компанії CBRE.
«Наприклад, складський комплекс Unilogic Park в Броварах складською площею
близько 22,2 тис. кв. м був введений в експлуатацію в IV кв. 2011 р. і повністю
зданий в оренду менш ніж за півроку. Логістичний комплекс «Щасливе», активна
лізингова кампанія по якому стартувала в кінці 2011 р., а об'єкт запровадився в
експлуатацію в квітні 2012 р., вже заповнений практично на 70%. Тоді як на
правому березі немає прикладів нових логістичних комплексів, які б
заповнювалися такими темпами останнім часом», - зазначив Я.Горбушко.
Сьогодні активність на ринку оренди складських приміщень все більше
проявляють не логістичні компанії, як було в докризові роки, а дистриб'ютори і
ритейлери. Також простежується тенденція відходу деяких клієнтів від логістичних
операторів на користь прямої оренди та організації власної логістики. Крім
того, продовжується тенденція переїзду орендарів з непрофесійних складських
приміщень в професійні логістичні комплекси, чому сприяє наявність низького
цінового пропозиції - орендна ставка $4-5 за кв. м / міс. без ПДВ.
Building.ua