Доминирующим
приоритетом для потенциальных арендаторов на сегодняшний день является уже не
месторасположение склада – правый или левый берег – а цена, сообщил Ярослав
Горбушко, консультант отдела промышленной и логистической недвижимости компании
CBRE.
«Например, складской
комплекс Unilogic Park в Броварах складской площадью около 22,2
тыс. кв. м был введен в эксплуатацию в IV кв. 2011 г. и полностью сдан в аренду менее чем за
полгода. Логистический комплекс «Счастливое», активная лизинговая кампания по
которому стартовала в конце 2011
г., а объект ввелся в эксплуатацию в апреле 2012 г., уже заполнен
практически на 70%. Тогда как на правом берегу нет примеров новых логистических
комплексов, которые бы заполнялись такими темпами в последнее время», – отметил
Я.Горбушко.
Сегодня активность
на рынке аренды складских помещений всё больше проявляют не логистические
компании, как было в докризисные годы, а дистрибьюторы и ритейлеры. Также
прослеживается тенденция ухода некоторых клиентов от логистических операторов в
пользу прямой аренды и организации собственной логистики. Кроме того,
продолжается тенденция переезда арендаторов из непрофессиональных складских
помещений в профессиональные логистические комплексы, чему способствует наличие
низкого ценового предложения – арендная ставка $4-5 за кв. м/мес. без НДС.
Building.ua