Кабінет міністрів України запропонував вирішення питання, що стосується
врегулювання майнових прав на квартири в об'єктах незавершеного будівництва.
Про це йдеться в поданому урядом до Верховної Ради законопроекті щодо
соціальних ініціатив президента щодо здешевлення вартості іпотечних кредитів
N10557 від 5 травня 2012 року.
Автори законопроекту відзначають, що на первинному ринку замовники
будівництва здійснюють продаж об'єктів незавершеного будівництва, в тому числі
шляхом укладання договорів відчуження майнових прав на таке житло.
При цьому законодавство, яке регулює відносини з відчуження майнових прав
на житло, не в повній мірі захищає позичальника в таких відносинах і,
відповідно, фінансова установа, яка кредитує позичальника, від ризиків визнання
таких договорів недійсними ", - йдеться в законопроекті.
У зв'язку з цим пропонується встановити, що інвестування та фінансування
будівництва об'єктів, яке ведеться за бюджетними програмами та передбачає
надання громадянам держпідтримки для будівництва або придбання житла, може
здійснюватися шляхом укладення між замовниками будівництва (власниками, які керують)
і громадянами договорів купівлі-продажу майнових прав на квартири в об'єктах
незавершеного будівництва.
Реєстрація майнових прав дасть більше прав інвесторам, які купують житло в
незавершених об'єктах, і дозволить, серед іншого, продавати їх третім особам.
ІА ЛIГАБiзнесIнформ