Кабинет министров
Украины предложил решение вопроса, касающегося урегулирования имущественных
прав на квартиры в объектах незавершенного строительства. Об этом говорится в
поданном правительством в Верховную Раду законопроекте относительно социальных
инициатив президента по удешевлению стоимости ипотечных кредитов N10557 от 5 мая 2012 года.
Авторы законопроекта
отмечают, что на первичном рынке заказчики строительства осуществляют продажу
объектов незавершенного строительства, в
том числе путем заключения договоров отчуждения имущественных прав на такое
жилье.
При этом
законодательство, которое регулирует отношения по отчуждению имущественных прав
на жилье, не в полной мере защищает заемщика в таких отношениях и,
соответственно, финансовое учреждение, которое кредитует заемщика, от рисков
признания таких договоров недействительными", - говорится в законопроекте.
В связи с этим
предлагается установить, что
инвестирование и финансирование строительства объектов, ведущееся по бюджетным
программам и предусматривающее предоставление гражданам господдержки для
строительства или приобретения жилья, может осуществляться путем заключения
между заказчиками строительства (владельцами, управляющими) и гражданами
договоров купли-продажи имущественных прав на квартиры в объектах
незавершенного строительства.
Регистрация
имущественных прав даст больше прав инвесторам, покупающим жилье в
незавершенных объектах, и позволит, среди прочего, продавать их третьим лицам.
ИА ЛIГАБiзнесIнформ