Приблизно 20% нових і споруджуваних багатоповерхівок у передмісті столиці
сьогодні не поставлені на баланс комунальних служб, а значить, обслуговуватися
ними не будуть. Про це свідчать дані сайту DOM.ria.ua, отримані від громадських
організацій ріелторів.
Причина тому - те, що частина будівельних компаній з метою економії коштів
зводять багатоповерхові будинки на земельних ділянках, призначених тільки під
індивідуальну забудову. При цьому після побудови таке житло вводиться в
експлуатацію як приватне, і тільки потім рішенням суду частини будинку
поділяються на квартири.
Таким чином, у всіх документах подібні забудови (зазвичай до 5 поверхів)
фігурують як приватні домоволодіння, і на баланс комунальних служб не
поставлені.
У зв'язку з цим власники квартир у таких багатоповерхівках можуть сьогодні
зіткнутися з цілим рядом проблем. По-перше, на них може лягти все комунальне
обслуговування будинку (вивезення сміття, прибирання під'їзду, очищення снігу і
т.д.). По-друге, в разі поломки якогось обладнання в будинку (помпа для води,
ліфт і т.д.) ремонт і його оплата також лягає на "плечі" самих
мешканців.
Ще одна можлива проблема - те, що потужність підведених до будинку
комунікацій може бути розрахована на приватний будинок, а на багатоквартирну
споруду її може просто не вистачити.
До слова, за даними сайту DOM.ria.ua, в 2012 році кількість пропозицій про
продаж квартир в прилеглому передмісті Києва в порівнянні з 2011 зросла
практично на 20%. Це обумовлено підвищенням попиту на таку нерухомість серед
покупців.
Український Бізнес Ресурс