Оновлений склад містобудівної ради розглянув проект детального плану
території житлового району «Молдаванка-2». Замовником проекту виступило КП
«Міське будівництво», а розробником - ПП «Центр сучасного проектування».
Про це повідомив кореспондент ТАЙМЕРА, присутній на засіданні.
На думку головного архітектора проекту Людмили Дмитровської, район
«Молдаванка-2», обмежений вулицями Балківською, Старопортофранківською і
Розумовською, повинен істотно змінитися. Автори проекту пропонують перетворити
Молдаванку, зробити її більш сучасною за рахунок нових будинків, в основному
багатоповерхових.
На розглянутій території в 245 гектарів на сьогоднішній день в житловому
фонді, що становить 742 000 квадратних метрів, проживають 35 000 жителів. Після
реконструкції району, а точніше після будівництва нового мікрорайону, житловий
фонд повинен збільшитися до 1 мільйона 475 000 квадратних метрів. При цьому
збільшиться і щільність населення. Якщо зараз в межах цієї території припадає
приблизно по 308 чоловік на гектар, то після реалізації проекту на 1 гектар припадатиме по
467 чоловік при нормі в 450 чоловік на гектар.
Варто зазначити, що в принципі, згідно з цим проектом, від даної частини
Молдаванки як історичного ареалу міста нічого не залишиться. Зокрема, одеські
дворики зі своїм колоритом там зникнуть, а замість них виросте мікрорайон із
середньою поверховістю в 13 поверхів. Щоб такого не сталося, авторами проекту
передбачено створення «музею Молдаванки». При цьому від малоповерхової забудови
(1-3 поверхи) залишиться тільки 16 000 квадратних метрів - це в основному
пам'ятники архітектури. Середньоповерхова забудова (4-5 поверхів) ризикує
скоротитися майже в два рази - з 87 000 квадратних метрів до 47 тисяч. А от
кількість багатоповерхової забудови зросте з 336 000 квадратних метрів до 1
мільйона 420 тисяч.
Крім того, за рахунок зменшення площі під житловою забудовою з 113 гектарів
до 101 гектара в мікрорайоні з'явиться кілька розважально-ділових центрів. Вся
територія в межах вулиць Балківської, Старопортофранківської і Разумовської
буде оснащена мережею підземних паркінгів, а на кожному кварталі повинен
з'явитися дитячий садок.
Такі об'єкти загальноміського значення, як ринок «Старокінний» і
автовокзал, також підлягають реконструкції. Зокрема, останній повинен значно
збільшитися в площі і стати дворівневим.
Що стосується транспортної інфраструктури, то кількість великих
доріг-магістралей пропонується максимально розширити, а частину дрібних доріг і
провулків перетворити на пішохідні бульвари.
Проект викликав досить бурхливе обговорення і шквал критичних зауважень. І
в основному всі члени містобудівної ради зійшлися в одному - Молдаванку
реконструювати потрібно, але не такою ціною.
У першу чергу, на думку членів містобудівної ради, Молдаванка повинна
залишитися самою собою і зберегти свій колорит, а тому забудова цієї території
висотними будівлями категорично неприйнятна. В даному випадку, на думку
присутніх, розробники брали за основу не інтереси міста і одеситів, а інтереси
окремо взятого інвестора.
«Автори проекту пішли не в те русло, але, незважаючи на це, виконана
величезна робота, яка нам дає тепер відчутний матеріал – ґрунт, з яким ми далі
повинні працювати - міркувати і знайти оптимальне рішення для цієї території»,
- сказав на завершення засідання містобудівної ради начальник міського
управління архітектури та будівництва Микола Базан.
У результаті містобудівною радою проект був одноголосно розкритикований і
відправлений на доопрацювання.
Щоб остаточно розібратися в даному питанні, ми вирішили звернутися до
людини, яка не з чуток знає про проблеми жителів Малиновського району і,
зокрема, Молдаванки - голові Малиновської районної організації партії
«БАТЬКІВЩИНА» Світлані Вацюк.
За її словами, ніяке багатоповерхове будівництво на Молдаванці неможливе з
чисто технічних причин - всі побутові комунікації в цьому районі безнадійно
застаріли.
«Щоб там щось будувати, необхідна прокладка нових комунікацій, в іншому
випадку якщо там з'являться багатоповерхові будинки, то через кілька років весь
центр Одеси, перепрошую за вираз, в буквальному сенсі потоне у фекаліях, тому
що, зокрема, каналізація в цьому районі вже давно прийшла в непридатність», -
говорить Світлана Вацюк.
Що ж до збереження Молдаванки як історичного ареалу, то в даному випадку це
не виправдано, оскільки більшість будівель в цьому районі знаходиться в
аварійному стані і відреставрувати їх буде набагато дорожче, ніж побудувати
нове житло.
«Ви були на Молдаванці? Там же все пливе і провалюється в катакомби. Якщо є
така можливість, звичайно, добре було б зберегти, але боюся, що там вже нема
чого зберігати», - вважає Світлана Вацюк.
timer.OD.ua