Попит на дешеве житло в Одесі перевищує пропозицію.
Причиною тому, на думку експертів, - підвищення цін на комунпослуги, продукти,
бензин та проїзд у транспорті, тобто в цілому подорожчання рівня життя.
«Одинички» і малосімейки до $25 тис. розхапують «на ура». Як розповіла нам ріелтор
Алла Тузовська, тенденція до зниження цін на житло триває вже кілька років:
«Тільки за останній рік квартири подешевшали на 20%, і поступово ціни впадуть
ще на стільки ж».
«Сегодня», користуючись вибіркою дешевого житла,
складеного для нас сайтом безкоштовних оголошень Slando, підготувала свій
рейтинг найбільш доступного житла в Одесі. Ареал дешевих "одиничок"
широкий - Черемушки, Ленселище, Бугаївка, Слобідка, Молдаванка і селище
Котовського. Як правило, низька ціна тут виправдовується сумнівною якістю
старого фонду, а в останньому районі - віддаленістю від міста.
При цьому, стверджують ріелтори, клієнти вже готові
заселитися в будь-який район, аби житло було окремим. «Якщо раніше «одинички » часто
брали під офіси або для здачі в оренду, то зараз купують для себе, або щоб
відселити бабусь-дідусів», - розповіла нам ріелтор Олена Воронкова.
Найгарячішою пропозицією в нашому рейтингу є квартира на пр. Добровольського
площею 20 кв. м
у 6-поверховому будинку. Господарі просять за житло всього... $8 тис., при
цьому переконуючи, що квартира - в хорошому стані. У список найдешевших
потрапила і гостинка в новобудові на вул. Висоцького (селище Котовського). Квартира
площею 30 кв. м
з двома лоджіями в новому цегляному будинку, з усіма комунікаціями і парковою
зоною біля будинку обійдеться в $15 тис. «Правда, будинок ще не зданий, але
повністю готовий. Очікується висока ліквідність від здачі в оренду», - говорить
ріелтор Олена.
На вул. Будівельній, що на Бугаївці, можна обзавестися
15-метровою квартирою студійного варіанту за $16 тис. Як запевняють ріелтори,
квартира тільки після капремонту. Правда, район не для слабонервних, тому
пропозиція попитом не користується.
Цікавий варіант пропонують на вул. Маршала Жукова. «Міні-квартира
площею 20 квадратів на першому поверсі п'ятиповерхівки зі студійною кухнею
після ремонту. Поблизу розташований супермаркет», - розповіли нам в прес-службі
Slando. Потрапила в наш рейтинг і «бельгійка» в самому центрі Одеси, на розі
вулиць Толстого і Ніжинської. За високі стелі, бойлер, броньовані двері і
відмінний житловий стан потрібно $21 тис. «Єдиний мінус цієї квартири, що кухня
суміщена з коридором. Вона більше підійде для здачі в оренду, або для студентів
чи одиноких людей», - розповів нам співробітник компанії «Партнер Естейт»Альона.
За ту ж ціну можна обзавестися квартирою на вул. Розкидайлівській, площа якої -
21 квадрат.
Лідирують за параметрами «ціна-якість» «одинички» в споруджуваному
житловому масиві «Сьоме небо», що біля промринку «7 км». За $24 тис. можна
отримати чистеньку квартиру з вбудованою кухнею, ванною, поклеєними шпалерами і
облагородженою прибудинковою територією. Перша черга здається вже цього літа.
«Я обходив всю Одесу, розглянув всі пропозиції за цю ціну, але краще нічого не
знайшов. Подобається, що отримаю все нове і заселюся не в голі стіни, а в цілком
готову для життя квартиру», - каже одесит Олександр Назаров. Правда, городян,
які не мають особистого авто, розташування цього житла навряд чи влаштує.
«Комуна»
за $ 10 тисяч
Ідеальний варіант для студентів чи холостяків -
«комуналки» в центрі. За хороше розташування житла і високі стелі ріелтори
просять $10 - $ 20 тис. Так, за 20 кв. м на Великій Арнаутській хочуть $18 тис.
За $16 тис. можна купити кімнату в «комуні» з трьома сусідами на розі пр.
Адміральського та вул. Краснова. З плюсів - 40 кв. м. площі, капремонт
і вбудовані меблі. І лише $8 тис. хочуть за 20-метрову кімнату на
Тираспольській. Як пояснює ріелтор Наталія Жарук, «комуна» - відмінна
перспектива: «Якщо вона на першому поверсі - можна зробити офіс. Пізніше, якщо
дозволяють комунікації, її можна відокремити ».
Надія
Маркевич, газета «СЕГОДНЯ»