Спрос
на дешевое жилье в Одессе превышает предложение. Причиной тому, по мнению
экспертов, - повышение цен на коммунуслуги, продукты, бензин и проезд в
транспорте, то есть в целом подорожание уровня жизни. «Единички» и малосемейки
до $25 тыс. расхватывают «на ура». Как рассказала нам риелтор Алла Тузовская,
тенденция к снижению цен на жилье продолжается уже несколько лет: «Только за
последний год квартиры подешевели на 20%, и постепенно цены упадут еще на
столько же».
«Сегодня»,
пользуясь выборкой дешевого жилья, составленного для нас сайтом бесплатных
объявлений Slando, подготовила свой рейтинг самого доступного жилья в Одессе.
Ареал дешевых «единичек» широк - Черемушки, Ленпоселок, Бугаевка, Слободка,
Молдаванка и поселок Котовского. Как правило, низкая цена здесь оправдывается
сомнительным качеством старого фонда, а в последнем районе - отдаленностью от
города.
При
этом, утверждают риелторы, клиенты уже готовы заселиться в любой район, лишь бы
жилье было отдельным. «Если раньше «единички» часто брали под офисы или для
сдачи в аренду, то сейчас покупают для себя, либо чтобы отселить
бабушек-дедушек», - рассказала нам риелтор Елена Воронкова. Самым горячим
предложением в нашем рейтинге является квартира на пр. Добровольского площадью 20 кв. м в 6-этажном
здании. Хозяева просят за жилье всего... $8 тыс., при этом убеждая, что
квартира - в хорошем состоянии. В список самых дешевых попала и гостинка в
новостройке на ул. Высоцкого (поселок Котовского). Квартира площадью 30 кв. м с двумя лоджиями
в новом кирпичном доме, со всеми коммуникациями и парковой зоной около дома
обойдется в $15 тыс. «Правда, дом еще не сдан, но полностью готов. Ожидается
высокая ликвидность от сдачи в аренду», - говорит риелтор Елена.
На
ул. Строительной, что на Бугаевке, можно обзавестись 15-метровой квартирой
студийного варианта за $16 тыс. Как уверяют риелторы, квартира только после
капремонта. Правда, район не для слабонервных, поэтому предложение спросом не
пользуется.
Интересный
вариант предлагают на ул. Маршала Жукова. «Мини-квартира площадью 20
квадратов на первом этаже пятиэтажки со студийной кухней после ремонта. Вблизи
расположен супермаркет», - рассказали нам в пресс-службе Slando.
Попала в наш рейтинг и «бельгийка» в самом центре Одессы, на углу улиц Толстого
и Нежинской. За высокие потолки, бойлер, бронированную дверь и отличное жилое
состояние потребуется $21 тыс. «Единственный минус этой квартиры, что кухня
совмещена с коридором. Она больше подойдет для сдачи в аренду, либо для
студентов или одиноких людей», - рассказал нам сотрудник компании «Партнер
Эстейт» Алена. За ту же цену можно обзавестись квартирой на ул.
Раскидайловской, площадь которой - 21 квадрат.
Лидируют
по параметрам «цена-качество» «единички» в строящемся жилом массиве «Седьмое
небо», что возле промрынка «7 км». За $24 тыс. можно получить чистенькую
квартиру со встроенной кухней, ванной, поклеенными обоями и облагороженной
придомовой территорией. Первая очередь сдается уже этим летом. «Я обходил всю
Одессу, рассмотрел все предложения за эту цену, но лучше ничего не нашел.
Нравится, что получу все новое и заселюсь не в голые стены, а в полностью
готовую для жизни квартиру», - говорит одессит Александр Назаров. Правда,
горожан, не имеющих личного авто, расположение этого жилья вряд ли устроит.
«Коммуна»
за $10 тысяч
Идеальный
вариант для студентов или холостяков - «коммуналки» в центре. За хорошее
расположение жилья и высокие потолки риелторы просят $10-$20 тыс. Так, за 20 кв. м на Большой
Арнаутской хотят $18 тыс. За $16 тыс. можно купить комнату в «коммуне» с тремя
соседями на углу пр. Адмиральского и ул. Краснова. Из плюсов - 40 кв. м. площади,
капремонт и встроенная мебель. И всего $8 тыс. хотят за 20-метровую комнату на
Тираспольской. Как поясняет риелтор Наталья Жарук, «коммуна» - отличная
перспектива: «Если она на первом этаже - можно сделать офис. Позже, если
позволяют коммуникации, ее можно отделить».
Надежда
Маркевич, газета «СЕГОДНЯ»