Варто очікувати, що нова пропозиція квартир економ- і бізнес-класу в
більшості буде площею до 120
кв. м, а котеджів до 240 кв. м.
У разі прийняття і вступу в силу податку на нерухомість, нововведення
відіб'ється на проектованих об'єктах житлової нерухомості. Податок стане
додатковим фактором для зменшення площі об'єктів економ- і бізнес-класу. Про це
ЛІГАБізнесІнформ заявив Олександр
Попов, директор проектної групи Архіматика.
За його словами, зокрема, варто очікувати, що нова
пропозиція квартир економ- і бізнес-класу в більшості буде площею до 120 кв. м, а котеджів до 240 кв. м.
"Податок зменшить площі квартир в будинках і котеджах проектованих з
2012 року. Покупці навряд чи будуть масово купувати житло, за яке доведеться
платити податок у майбутньому. Сьогодні податок не суттєво позначиться на
добробуті громадян, але оскільки його ставка залежить від розміру мінімальної
заробітної плати, яка постійно збільшується, відповідно і платежі громадян
будуть теж зростати. У майбутньому розмір цих платежів може стати вагомим
фактором при виборі житла", - говорить експерт.
Він також зазначив, що тенденція до зменшення проектованих об'єктів
спостерігається з 2008 року і продиктована вона попитом покупців.
Олександр Попов сказав, що обмежені фінансові можливості інвесторів змусили
забудовників переглянути планування квартир і котеджів. За останні три роки
середня загальна площа проектованих об'єктів нерухомості, будь то квартира або
котедж, скоротилася на 20-45%.
Експерт також відзначив, що введення податку не відіб'ється на проектах
об'єктів нерухомості преміум-класу. Податкові платежі на попит заможних
українців істотно не вплинуть.
Нагадаємо, законопроект "Про внесення змін до Податкового кодексу щодо
введення податку на розкіш" був підготовлений Мінфіном за дорученням
прем'єр-міністра Миколи Азарова. Але в Мінфіні вирішили відредагувати норми
податку на нерухомість, який, відповідно до Податкового кодексу, повинен
вступити в силу 1 липня (є депутатські ініціативи про його перенесення на 2013
рік), переглянувши базу оподаткування - з житлової на загальну площу.
ІА ЛIГАБiзнесIнформ