Стоит ожидать, что новое
предложение квартир эконом- и бизнес-класса в большинстве будет площадью до 120 кв. м, а коттеджей до
240 кв. м
В случае принятия и
вступления в силу налога на недвижимость, нововведение отразится на проектируемых
объектах жилой недвижимости. Налог станет дополнительным фактором для
уменьшения площади объектов эконом- и бизнес-класса. Об этом ЛІГАБізнесІнформ заявил Александр Попов, директор проектной группы
Архиматика.
По его словам, в частности,
стоит ожидать, что новое предложение квартир эконом- и бизнес-класса в большинстве будет площадью
до 120 кв. м,
а коттеджей до 240 кв. м.
"Налог уменьшит площади
квартир в домах и коттеджах проектируемых с 2012 года. Покупатели вряд ли будут
массово покупать жилье, за которое придется платить налог в будущем. Сегодня
налог не существенно отразится на благосостоянии граждан, но поскольку его
ставка зависит от размера минимальной заработной платы, которая постоянно
увеличивается, соответственно и платежи граждан будут тоже расти. В будущем
размер этих платежей может стать весомым фактором при выборе жилья", -
говорит эксперт.
Он также отметил, что
тенденция к уменьшению проектируемых объектов наблюдается с 2008 года и
продиктована она спросом покупателей.
Александр Попов сказал, что
ограниченные финансовые возможности инвесторов заставили застройщиков
пересмотреть планировки квартир и коттеджей. За последние три года средняя
общая площадь проектируемых объектов недвижимости, будь то квартира или
коттедж, сократилась на 20-45%.
Эксперт также отметил, что
введение налога не отразится на проектах объектов недвижимости премиум-класса. Налоговые платежи на спрос состоятельных
украинцев существенно не повлияют.
Напомним, законопроект
"О внесении изменений в Налоговый кодекс относительно введения налога на
роскошь" был подготовлен Минфином по поручению
премьер-министра Николая Азарова. Но в Минфине решили отредактировать нормы
налога на недвижимость, который, согласно Налоговому кодексу, должен вступить в
силу 1 июля (есть депутатские инициативы о его переносе на 2013 год),
пересмотрев базу налогообложения - с жилой на общую площадь.
ИА ЛIГАБiзнесIнформ