З початку 2010 р. до сьогодення спостерігається зростання попиту на приміщення формату стріт-ритейлу в центрі Києва з боку ресторанного бізнесу. Найбільшим попитом користуються приміщення від 150 до 300 кв. м.
Як повідомили кореспонденту Building.ua в компанії Aurora Development, в зону підвищеного попиту також входить історична зона Подолу, верхня частина Печерська, Оболонська набережна.
«Майже 50% від всіх запитів з оренди приміщень під розміщення підприємств громадського харчування припадає на демократичний сегмент», - відзначили в компанії.
Бажані ставки оренди знаходяться в діапазоні $25 - $40 за 1 кв.м, у той час як діапазон орендних ставок пропозиції знаходиться в межах $30 - $100, а в деяких пропозиціях орендна ставка сягає $150.
Як уточнили у компанії, кожне приміщення оцінюється індивідуально, враховуючи, як місце розташування об'єкта (можливість організації літнього майданчика, місця для паркування), так і його технічні характеристики (система вентиляції і кондиціонування, виділені електричні потужності об'єктів).
«Крім уже існуючих запитів на вулицях з активним пішохідним трафіком, клієнти все більше розглядають пропозиції поряд з місцями концентрації функціонуючих та споруджуваних бізнес-центрів, верхні поверхи та дах об'єктів для концептуальних ресторанів», - сказано в повідомленні компанії.
Центральна частина міста - одна з найголовніших вимог, що надходять від клієнтів на сьогоднішній день.
Зважаючи на активізацію попиту і обмежену кількість пропозицій у даному сегменті, протягом першого півріччя поточного року, за даними компанії Aurora Development, спостерігалося зростання орендних ставок з деяких приміщень на рівні 10% -15%. Переговори про підвищення орендних ставок на рівні від 20% до 80% ведуться за деякі приміщення в районі Пасажу.
Building - портал про нерухомість і будівництво