С начала 2010 г. по текущий момент наблюдается рост спроса на помещения формата стрит-ритейла в центре Киева со стороны ресторанного бизнеса. Наибольшим спросом пользуются помещения от 150 до 300 кв. м.
Как сообщили корреспонденту Building.ua в компании Aurora Development, в зону повышенного спроса также входит историческая зона Подола, верхняя часть Печерска, Оболонская набережная.
«Порядка 50% от всех запросов по аренде помещений под размещение предприятий общественного питания приходится на демократичный сегмент», - отметили в компании.
Желаемые ставки аренды находятся в диапазоне $25-$40 за 1 кв. м, в то время как диапазон арендных ставок предложения находится в пределах $30- $100, а в некоторых предложениях арендная ставка достигает $150.
Как уточнили в компании, каждое помещение оценивается индивидуально, учитывая, как месторасположение объекта (возможность организации летней площадки, места для парковки), так и его технические характеристики (система вентиляции и кондиционирования, выделенные электрические мощности объектов).
«Помимо уже существующих запросов на улицах с активным пешеходным трафиком, клиенты все больше рассматривают предложения рядом с местами концентрации функционирующих и строящихся бизнес-центров, верхние этажи и крыши объектов для концептуальных ресторанов», - сказано в сообщении компании.
Центральная часть города - одно из самых главных требований, поступающих от клиентов на сегодняшний день.
Ввиду активизации спроса и ограниченного количества предложений в данном сегменте, в течении первого полугодия текущего года, по данным компании Aurora Development, наблюдался рост арендных ставок по некоторым помещениям на уровне 10%—15%. Переговоры о повышении арендных ставок на уровне от 20% до 80% ведутся по некоторым помещениям в районе Пассажа.
Building - портал о недвижимости и строительстве