Прибутковим в минулому вважався, як правило, житловий будинок, квартири в якому здавалися постояльцям на тривалий термін - від декількох місяців до декількох років. Навіть у кризовий період попит на оренду якісного житла залишався досить стабільним. Тому, якщо в минулому прибутковий будинок був невід'ємним сегментом ринку нерухомості, то, як стверджують експерти, на сьогоднішній день у нього є непогані шанси знову стати популярним. Про це повідомила Building.ua власник і генеральний директор оцінної компанії «Аверті» Тетяна Павлюк.
«Наймані квартири є основним житлом для городян у багатьох країнах. За різними даними, в орендованих квартирах в Європі проживає від 40 до 60% населення. Тому будівництво та експлуатація прибуткових будинків є досить стабільний і прибутковий бізнес. Прибуткові будинки будуються для людей з різною купівельною спроможністю. І в Україні такі проекти цілком можуть бути успішними, для цього є всі передумови», - прокоментувала експерт.
Як повідомила Т. Павлюк кореспонденту Building.ua, «одним з перших прибуткових будинків у сучасному Києві став в 1992 р. загальний проект австрійського Raiffeisen Bank і Київської міської державної адміністрації, зведений по вул. Великій Васильківській. Спочатку 80% площ будинку обладнали під квартири (для здачі внайми дипломатам і керівникам представництв іноземних компаній), а інші 20% - під офіси. Але ринкова кон'юнктура внесла свої зміни у плани інвесторів - будинок так і не став прибутковим в класичному розумінні, а перетворився на міжнародний офісно-готельний центр, в якому тільки 15% площ надається в оренду як житло».
Експерт зазначила, що поки рано говорити про відродження такого сегменту ринку нерухомості. Є поодинокі проекти, реалізовані в курортних зонах (Крим, Прикарпаття). «Також у пресі ще недавно були озвучені плани однієї з провідних девелоперських компанії про розвиток мережі сервісних апартаментів в регіонах: Харкові, Одесі, Дніпропетровську. Це говорить про те, що, незважаючи на всі складнощі реалізації перших проектів, девелопери бачать цей ринок перспективним і не збираються зупинятися на досягнутому», - зазначила власник компанії.
При цьому вона сказала, що в Києві поки що не існує і проекту подібної нерухомості. «Але ж від такої співпраці у виграші були б усі. І черговики, істотно й відразу поліпшивши умови свого проживання; і міський бюджет - отримавши додаткове джерело доходу у вигляді стабільного прибутку і додаткового і так необхідного маневреного житлового фонду. При цьому головною, звичайно, залишається соціальна функція», - резюмувала Т. Павлюк.
Building - портал про нерухомість і будівництво
Использовать Переводчик Google в следующих ситуациях:Поиск
Видео
Электронная почта
Телефон
Чат
Бизнес
О Переводчике GoogleОтключить моментальный переводКонфиденциальностьСправка